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Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw

Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €1.615 €/m²
11Zimmer
260 m²Wohnfläche
752 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Reimund Ruff
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Eigennutz oder Vermietung!

Kurzbeschreibung 3-Familienhaus in Bad Wildbad-Calmbach Objekt Das in 1960 in massiver Bauweise errichtete 3-Familienhaus liegt in ruhiger Lage von Calmbach. In 1988 erfolgte ein An- und Ausbau (Wintergarten/Balkone).

Im Untergeschoss sind die Keller- und Abstellräume, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie der Heizungsraum mit Dusche und der Tankraum.

Im Erdgeschoss ist eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist renoviert und mit einem neuwertigen Duschbad und einer schönen Einbauküche ausgestattet.

Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und renoviert. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem großen Balkon. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 85 m².

Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem hellen Badezimmer und einem Balkon. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 75 m².

Abstellfläche gibt es auf dem Dachboden. Er ist begehbar. Hier war früher ein weiteres Jugendzimmer.

Zum Haus gehört der anschließende Garten mit Gartenhütte. Weiterhin eine Garage und drei KFZ-Stellplätze im Freien.

Das Haus eignet sich sehr gut zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Warmmiete bei den beiden vermieteten Wohnung beinhalten die Heizkosten. Die Wasserkosten, Hausversicherungen etc. werden mit den Nebenkosten abgerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Calmbach, Bad Wildbad (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage von Calmbach.

Der Bad Wildbader Ortsteil ist versorgt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Anbindung in Richtung Pforzheim/Karlsruhe und Bad Wildbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
420000 €
1.615,38 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.100,00 EUR

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x-fache Miete
18,18
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.615,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
963 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.972 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Reimund RuffDein Kontakt
Online-ID: 2ff9952
Referenznummer: S/5689
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Reimund Ruff
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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