Einfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €933,73 €/m²

Finanzierung ab 646 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

3.974 m²Grundstück

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Rochsburg, Lunzenau (09328)

Dieses charmante, alte Bauernhaus wurde im Jahr 1945 zum Wohnhaus umgebaut und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von 166 m². Es verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit einigen modernen Elementen. Die angrenzende Scheune mit einer Fläche von 67 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für weitere Ausbaupläne. Das gesamte Anwesen ist teils unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Funktionalität ermöglicht.

Im Inneren wird das Haus von einer effizienten Ölheizung beheizt. Die Fenster wurden in den 90er Jahren durch moderne Kunststofffenster ersetzt, und im Erdgeschoss sind bereits praktische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.

Die Immobilie ist an die öffentlichen Versorgungsmedien angeschlossen. Abwasser wird über eine eigene biologische Kläranlage entsorgt, was eine nachhaltige Lösung für die Abwasserentsorgung darstellt.

Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz im Wohnbereich, sondern auch das Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und mit einigen Renovierungsarbeiten ihren eigenen Wohntraum realisieren möchten. Mit der angrenzenden Scheune, einigen älteren Nebengebäuden und dem großflächigen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung.

Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einer Fläche von knapp 4000 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Fläche ist als idyllische Obstwiese angelegt, auf der verschiedene Obstbäume gedeihen und zur Erntezeit für frische Früchte sorgen. Der angrenzende Gemüsegarten bietet reichlich Raum für den Anbau von eigenem Gemüse und Kräutern, ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger.

Das Grundstück ist von viel Grün umgeben und vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Ruhe. Auf dem Gelände befinden sich außerdem ältere Nebengebäude, die einst als Stallungen und Garage genutzt wurden. Diese bieten nicht nur viel Stauraum, sondern könnten auch für diverse andere Zwecke wie eine Werkstatt oder Lager umfunktioniert werden. Das Grundstück bietet also eine ideale Kombination aus Natur und funktionalem Raum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Lunzenau, einer charmanten Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Lunzenau liegt idyllisch im Tal der Zwickauer Mulde und bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe Landschaft aus, die ideal für Spaziergänge und Radtouren ist.

Infrastrukturell ist die Hauptgemeinde Lunzenau gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in der Stadt vorhanden. Zudem gibt es verschiedene Dienstleistungen, Apotheken und ärztliche Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B175 erreicht man schnell die umliegenden Städte Rochlitz und Mittweida. Auch die Autobahn A72 ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Chemnitz, Zwickau und Leipzig ermöglicht.

Der Standort im Ortsteil selbst hat wenig Durchgangsverkehr. Er liegt unweit eines historischen Schlosses, das als kulturelles Highlight der Region gilt und nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Lage bietet also eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Anbindung an das städtische Leben.

Stichworte Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen