Wohnung zum Kauf 548.500 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Großhansdorf 22927

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche

Herr Kai Apel

Sparda Immobilien GmbH

Neuwertige, barrierearme Erdgeschosswohnung

Die von uns angebotene, neuwertige Wohnung befindet sich in einer 2022 erbauten Wohnanlage. Insgesamt entstanden hier 9 Wohnungen, die in drei baugleiche Häuser aufgeteilt sind. In diesem Ensemble liegt Ihre Wohnung im mittleren Wohngebäude im Erdgeschoss. Sie wohnen hier auf komfortablen ca. 103,00 m² und gelangen nahezu barrierefrei in Ihre Wohnung.

Am Anfang des langgezogenen Flures der Wohnung rechts finden Sie das kleinere Ihrer beiden Schlafzimmer. Dieses ist durch eine Tür direkt mit dem Duschbad und Gäste-WC verbunden. Das WC ist für Ihre Gäste zusätzlich auch direkt vom Flur erreichbar. Mittig vom Flur links ist Ihr Wirtschaftraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Am Ende des Flures öffnet sich Ihr geräumiges Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterelemente fluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse in südöstlicher Richtung. Hell und modern ist Ihre zum Wohnzimmer offene Einbauküche mit Umluft-Ofen, Ceran-Kochfeld sowie Dunstabzug. Ein Geschirrspüler kann zusätzlich verbaut werden. Auf der linken Seite vom Wohnzimmer befindet sich das größere Schlafzimmer. Von diesem gelangen Sie durch das innenliegende Anziehzimmer in das geräumige Wannenbad mit Außenfenster.

Alle Ihre Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung über eine zentrale Luftwärmepumpe. Ein Kaminzug ist im Wohnzimmer vorhanden und Fußbodenheizung in allen Räumen, in den Feuchträumen sind zusätzliche Handtuchheizkörper verbaut.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein nahegelegener Stellplatz und eine Fahrradbox. Ihre Nebenkosten belaufen sich aktuell auf monatlich ca. 421,90 € (zzgl. Rücklage 42,27 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Großhansdorf (22927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in direkter Nachbarschaft zur Schloßstadt Ahrensburg und zur Metropolregion Hamburg. Großhansdorf ist ein schöner Wohnort und beheimatet über 9.000 Einwohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Ort. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind Kindergärten und Schulen.

Über die BAB-Anschlussstelle Großhansdorf/Ahrensburg ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Wer sonnige Stunden an der Ostsee verbringen möchte, fährt ca. 30 Minuten. Die U-Bahnhaltestelle Großhansdorf, die sich in ca. 750 m Entfernung befindet, bietet eine direkte Anbindung an Hamburg und verkehrt alle 20 Minuten. Mittels einer direkten Busverbindung nach Ahrensburg erreichen Sie das Einkaufszentrum sowie den Regionalbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

548500 €

5.325,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.325,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.156 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai ApelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4jl5k

Referenznummer: KA_8165