Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

330000 €330.000 €7.500 €/m²

Finanzierung ab 1307 €/Monat

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1,5Zimmer

44 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hofbrunnstr. 1a, Solln, München (81479)

Diese lichtdurchflutete Galerie-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines charmanten Wohnkomplexes, der aus zwei Gebäuden besteht. Der gesamte Komplex erstreckt sich auf einem ca. 3.490 m² großen Grundstück, das eine großzügige gemeinschaftliche Parkanlage von etwa 800 m² umfasst. Die Wohnung und der Balkon bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Erholung - ideal für alle, die nach einem entspannten Rückzugsort suchen. Mit einer südwestlichen Ausrichtung der Wohnung profitieren Sie von maximalem Tageslichteinfall und genießen den Blick auf die gepflegte Parkanlage. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, stilvolle Stadtwohnung oder repräsentativer Homeoffice-Standort als auch als Anlageobjekt (derzeit wird sie als Anlageobjekt genutzt mit 1.050 € Miete). Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Alt-Solln, umgeben von Natur und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltung und garantiert ein Wohngefühl der Extraklasse.

Wohnfläche: Ca. 44 m², dazu gehörend ist noch das gemeinschaftliche Parkgrundstück (für Wertanlage relevant zu wissen)
Raumhöhe: Beeindruckende ca. 5-6 m, die ein luftiges Wohngefühl vermitteln
Zimmer: 1,5 Zimmer inkl. eingebauter und modernisierter Küche, 1 Bad, 1 Balkon mit Parkblick, Zugang zur gemeinschaftlichen Parkanlage, 1 Tiefgarage, 1 Kellerabstellplatz (+€ extra)
Baujahr: 1988 (massiver Ziegelbau)

Solln, der südlichste Stadtteil Münchens, zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Dorfkern und zwei einst getrennte Villenkolonien aus. Dieses attraktive Wohngebiet ist laut muenchen.de vor allem bei der gehobenen Mittelschicht mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Akademikern beliebt. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Münchner Nahverkehr: Diverse Bus- und Bahnverbindungen stehen zur Verfügung, und die S-Bahn-Haltestelle Solln ist nur 2 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten erreichen. Die Umgebung besticht durch ihre fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig laden mehrere Erholungsgebiete sowie weitläufige Grün- und Parkanlagen dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein aktueller Grundbuchauszug, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (die letzte fand im September 2024 statt) und weitere für Ihre Entscheidung relevante Unterlagen können bei einer Besichtigung betrachtet werden. Hier gibt es keine für Sie zusätzlich relevanten Themen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen