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Grundstück zum Kauf249000 €249.000 €336 €/m²
740 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
249000 €249.000 €336 €/m²
740 m²Grundstück
Herr Dipl. Betriebswirt (FH) Thomas Kilian
KILIAN IMMOBILIEN
3,9/5Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
KILIAN IMMOBILIEN! WOHNBAU-GRUNDSTÜCK MIT CA. 740 M² IN SOLAR - HILPOLTSTEIN!
SIE SIND EIN BAUTRÄGER ODER BAUUNTERNEHMEN UND SUCHEN EIN GEEIGNETES GRUNDSTÜCK FÜR EINEN IHER KUNDEN?
SIE MÖCHTEN ALS BAUHERR ALS ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE EIN EINFAMILIENHAUS BAUEN?
SIE BEVORZUGEN DEN BELIEBTEN STANDORT SOLAR - HILPOLTSTEIN?
SIE SUCHEN DIE NÄHE ZUR AUTOBAHN A9 MIT BESTER ANBINDUNG ZU NÜRNBERG WIE AUCH ZU INGOLSTADT?
Dann ist dieses Baugrundstück mit 740 qm in Solar - Hilpoltstein genau das Richtige für Sie!
Hier können Sie ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Geschossen als EG / DG bauen, das Erdgeschoss als Vollgeschoss, das Dachgeschoss mit Dachschrägen.
Die Nachbarbebauungen spiegeln diese Bauweise wieder. Ein Satteldach ist gefordert, wobei die Firstausrichtung in beide Richtungen möglich ist.
Ob Sie den Giebel des Hauses wie die Nachbargebäude in nordsüdliche oder in ostwestliche Richtung ausrichten, bleibt Ihnen überlassen.
So ist das Grundstück an der Ost-bzw. Zufahrtsseite ca. 20 Meter, an der Westseite ca. 32 Meter, an der Nordseite ca. 32 Meter, auf der Südseite ca. 20 Meter lang.
Die Zufahrt erfolgt über den privaten Weg der Gemeinde an der Ost-Seite des Grundstückes. Hier befinden sich auch aller erforderlichen Versorgungsleitungen.
So bietet es sich an and der Nordseite des Grundstückes ein oder zwei Garagen bzw. einen Carport zu bauen und das Haus möglichst an die nördliche Grundstücksgrenze zu rücken.
Das derzeit bestehende Grundstück beim Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Solar, Blatt 400, Flurnummer 50/2, Gebäude- und Freifläche, hierzu die zum Weg Flurstück 50 gezogene Teilfläche mit 1.442 m² wird noch aufgeteilt, neu vermessen und mit einer neuen Flurnummer versehen.
Die voraussichtliche Grundstücksgröße wird 740 m² groß sein.
Es existiert kein Bau-Zwang, so können Sie auch nur das Grundstück erwerben und erst zu einem späteren Zeitpunkt bebauen.
Die Erschließungs-Kosten für Wasser, Kanal, Strom und für Grundflächen bzw. Geschossflächen für Ihr Bauvorhaben sollte beim Bauamt erfragt werden.
Für verbindliche und korrekten Angaben können wir keine Garantie übernehmen, die Angaben resultieren aus Gesprächen mit den Eigentümern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?
Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Finanzierungsangebot ausarbeitet!
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Die Nachbarbebauungen spiegeln diese Bauweise wieder. Ein Satteldach ist gefordert, wobei die Firstausrichtung in beide Richtungen möglich ist.
Ob Sie den Giebel des Hauses wie die Nachbargebäude in nordsüdliche oder in ostwestliche Richtung ausrichten, bleibt Ihnen überlassen.
So ist das Grundstück an der Ost-bzw. Zufahrtsseite ca. 20 Meter, an der Westseite ca. 32 Meter, an der Nordseite ca. 32 Meter, auf der Südseite ca. 20 Meter lang.
Die Zufahrt erfolgt über den privaten Weg der Gemeinde an der Ost-Seite des Grundstückes. Hier befinden sich auch aller erforderlichen Versorgungsleitungen.
So bietet es sich an and der Nordseite des Grundstückes ein oder zwei Garagen bzw. einen Carport zu bauen und das Haus möglichst an die nördliche Grundstücksgrenze zu rücken.
Das derzeit bestehende Grundstück beim Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Solar, Blatt 400, Flurnummer 50/2, Gebäude- und Freifläche, hierzu die zum Weg Flurstück 50 gezogene Teilfläche mit 1.442 m² wird noch aufgeteilt, neu vermessen und mit einer neuen Flurnummer versehen.
Die voraussichtliche Grundstücksgröße wird 740 m² groß sein.
Es existiert kein Bau-Zwang, so können Sie auch nur das Grundstück erwerben und erst zu einem späteren Zeitpunkt bebauen.
Die Erschließungs-Kosten für Wasser, Kanal, Strom und für Grundflächen bzw. Geschossflächen für Ihr Bauvorhaben sollte beim Bauamt erfragt werden.
Für verbindliche und korrekten Angaben können wir keine Garantie übernehmen, die Angaben resultieren aus Gesprächen mit den Eigentümern.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
- unerschlossen
Lage
Solar, Hilpoltstein (91161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier finden Sie eine Baulücke als Wohnbau-Grundstück mit 740 qm in einem gewachsenen Wohngebiet in Solar – Hilpoltstein.
Lassen Sie sich begeistern!
Hier überzeugt Sie ein schön gelegenes Grundstück mit der Möglichkeit darauf ein Einfamilienhaus zu bauen.
Solar ist ein Gemeindeteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth (Mittelfranken, Bayern). Die Gemarkung Solar hat eine Fläche von 5,074 km². In ihr liegen neben dem namensgebenden Ort die Gemeindeteile Auhof und Grauwinkl
Das Dorf liegt, umgeben von Feldern und Wiesen, circa eineinhalb Kilometer südöstlich des Stadtkerns von Hilpoltstein. 1 km nördlich verläuft der Main-Donau-Kanal. Es befindet sich am Rand des Fränkischen Seenlandes, der Rothsee ist 4 km entfernt. Die den Ort durchquerende Staatsstraße 2238 führt nach Hilpoltstein bzw. zur Anschlussstelle Hilpoltstein (AS 56) der ca. 2,5 km östlich verlaufenden Autobahn A 9. Gemeindeverbindungsstraßen führen nach Marquardsholz und Eibach.
STADT HILPOLTSTEIN – HERZLICH WILLKOMMEN
Die Stadt Hilpoltstein ist ca. 30 km südlich von Nürnberg entfernt und liegt mit seinen 49 Ortsteilen und seinen ca. 13.500 Einwohnern zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt.
Die Entstehung der Stadt geht auf die Herren von Stein zurück, die hier vor rund 1.000 Jahren ihre Burg erbauen ließen. Hier werden Sie in den mittelalterlichen Charme der Altstadt entführt.
Viele historische Gebäude, wie das Rathaus, die Stadtmauer, das Jahrsdorfer Haus, der ehemalige Kornspeicher oder die Burgruine laden zu geschichtlichen Streifzügen ein. Die barocke Stadtpfarrkirche mit der ehemaligen Schlossanlage aus dem 17. Jahrhundert und das Rathaus bilden ein sehenswertes Ensemble. Im Museum Schwarzes Roß können Sie eintauchen in die Stadtgeschichte und die Anfänge des Handwerks am Bau.
Die bekannten Urlaubsorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben.
Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten aber auch Mode- Schuh- und vieles mehr finden Sie hier, dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt.
Die nächsten Supermärkte, Bäcker, Metzger, Bushaltestelle wie den Bahnhof können Sie sehr schnell mit dem Auto erreichen.
Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Mittel- und Realschule wie auch Gymnasium.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. So gibt es unter anderem ein Angebot bezüglich Fußballvereines, Fitnessstudio. und die Möglichkeiten des Freibades.
Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.
Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Mittel- und Realschule wie auch Gymnasium. Von den zahlreichen Kindergärten ist der am nächsten gelegenen Kindergarten auch gut zu Fuß erreichbar.
Hinzu kommen die Comenius-Schule – staatlich anerkanntes Förderzentrum, die Sonderberufsschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule Zell, die Förderschule Weinsfeld sowie die Musikschule Hilpoltstein.
Hilpoltstein bietet durch die Bundesautobahn 9 eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg über die Ausfahrt Allersberg (Hilpoltstein-Nord/AS-Nr. 55) und in Richtung Ingolstadt durch die Auffahrt Hilpoltstein (Süd/AS-Nr. 56).
Der Bahnhof Hilpoltstein ist Endpunkt der Bahnstrecke Roth–Hilpoltstein. Ein Bus verkehrt zweistündlich zum Bahnhof Allersberg (Schnellfahrstrecke Nürnberg–Ingolstadt–München).
Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur ca. 10 Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Lassen Sie sich begeistern!
Hier überzeugt Sie ein schön gelegenes Grundstück mit der Möglichkeit darauf ein Einfamilienhaus zu bauen.
Solar ist ein Gemeindeteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth (Mittelfranken, Bayern). Die Gemarkung Solar hat eine Fläche von 5,074 km². In ihr liegen neben dem namensgebenden Ort die Gemeindeteile Auhof und Grauwinkl
Das Dorf liegt, umgeben von Feldern und Wiesen, circa eineinhalb Kilometer südöstlich des Stadtkerns von Hilpoltstein. 1 km nördlich verläuft der Main-Donau-Kanal. Es befindet sich am Rand des Fränkischen Seenlandes, der Rothsee ist 4 km entfernt. Die den Ort durchquerende Staatsstraße 2238 führt nach Hilpoltstein bzw. zur Anschlussstelle Hilpoltstein (AS 56) der ca. 2,5 km östlich verlaufenden Autobahn A 9. Gemeindeverbindungsstraßen führen nach Marquardsholz und Eibach.
STADT HILPOLTSTEIN – HERZLICH WILLKOMMEN
Die Stadt Hilpoltstein ist ca. 30 km südlich von Nürnberg entfernt und liegt mit seinen 49 Ortsteilen und seinen ca. 13.500 Einwohnern zentral in Bayern zwischen den Ballungsräumen Nürnberg und Ingolstadt.
Die Entstehung der Stadt geht auf die Herren von Stein zurück, die hier vor rund 1.000 Jahren ihre Burg erbauen ließen. Hier werden Sie in den mittelalterlichen Charme der Altstadt entführt.
Viele historische Gebäude, wie das Rathaus, die Stadtmauer, das Jahrsdorfer Haus, der ehemalige Kornspeicher oder die Burgruine laden zu geschichtlichen Streifzügen ein. Die barocke Stadtpfarrkirche mit der ehemaligen Schlossanlage aus dem 17. Jahrhundert und das Rathaus bilden ein sehenswertes Ensemble. Im Museum Schwarzes Roß können Sie eintauchen in die Stadtgeschichte und die Anfänge des Handwerks am Bau.
Die bekannten Urlaubsorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben.
Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten aber auch Mode- Schuh- und vieles mehr finden Sie hier, dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt.
Die nächsten Supermärkte, Bäcker, Metzger, Bushaltestelle wie den Bahnhof können Sie sehr schnell mit dem Auto erreichen.
Die Gastronomie und Hotellerie sind bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Mittel- und Realschule wie auch Gymnasium.
Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. So gibt es unter anderem ein Angebot bezüglich Fußballvereines, Fitnessstudio. und die Möglichkeiten des Freibades.
Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.
Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Mittel- und Realschule wie auch Gymnasium. Von den zahlreichen Kindergärten ist der am nächsten gelegenen Kindergarten auch gut zu Fuß erreichbar.
Hinzu kommen die Comenius-Schule – staatlich anerkanntes Förderzentrum, die Sonderberufsschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule Zell, die Förderschule Weinsfeld sowie die Musikschule Hilpoltstein.
Hilpoltstein bietet durch die Bundesautobahn 9 eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg über die Ausfahrt Allersberg (Hilpoltstein-Nord/AS-Nr. 55) und in Richtung Ingolstadt durch die Auffahrt Hilpoltstein (Süd/AS-Nr. 56).
Der Bahnhof Hilpoltstein ist Endpunkt der Bahnstrecke Roth–Hilpoltstein. Ein Bus verkehrt zweistündlich zum Bahnhof Allersberg (Schnellfahrstrecke Nürnberg–Ingolstadt–München).
Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur ca. 10 Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn.
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
336,49 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 4,46 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Allgemeines und Besichtigungen
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein 740 qm großes Wohnbau-Grundstück als Baulücke in Solar - Hilpoltstein zu erwerben!
Bauen Sie ein großes Einfamilienhaus mit Garage oder Doppelgarage auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist nicht erschlossen, die Versorgungsleitungen befinden sich aber alle an der Ost-Seite des Grundstückes
Nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht den Kauf dieser Immobilie!
Nutzen Sie dieses besondere Angebot und die aktuell wieder niedrigeren Darlehenszinsen.
Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!
Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
Die Lagepläne sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.
Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.
Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.
WIR FÜR SIE:
NACH 20 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.
Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.
Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.
KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR MINDESTENS 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite.
Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.
SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTEN?
Das leisten wir für Sie:
- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation als Premiumpartner auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll
Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hucl5n
Referenznummer: 05 Kilian Grundstück Solar-HIP_740qm
Herr Dipl. Betriebswirt (FH) Thomas Kilian
KILIAN IMMOBILIEN
3,9/5Bewertung: 3,9 von 5 Sternen