Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Nordstadt Hannover 30167

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Dennis Greinert

Art of Estate – Immobilienvermittlung

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Helle 2-Zimmerwohnung mit Echtholzboden und hochwertiger Einbauküche zum Erstbezug

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines 5-stöckigen Gebäudes in zentraler Lage in Hannover-Nordstadt. Das Haus, sowie die Wohnung wurden im Jahr 2023/2024 aufwendig modernisiert, sodass sie in einem ganz besonders modernen und hochwertigem Zustand ist. Sie ist mit einer gehobenen Ausstattung ausgestattet, darunter eine Einbauküche und Eiche-Echtholzboden. Die Wohnung verfügt über hohe Decken.

Der Wohnbereich mit rund 40 m² bietet reichlich Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Kellerraum und eine hochwertige und vollausgestattete Einbauküche.

Ein Besuch lohnt sich: Diese Wohnung ist ein Ort der Ruhe und Entspannung inmitten einer zentralen Lage. Nutzen Sie die Chance und machen Sie sich ein eigenes Bild!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nordstadt, Hannover (30167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Hannover-Nordstadt am Engelbosteler Damm. Der Stadtteil ist bekannt für seine schönen Grünanlagen, seine guten Einkaufsmöglichkeiten und seine Gastronomischen Angebote.

Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und über die U-Bahn- und Buslinien erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung der Immobilie erstrecken sich ausgedehnte Grünanlagen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

5.210,53 €/m²

Provision für Käufer

2,98%
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.210,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Art of Estate – ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Kastanienallee 17C, 14052 Berlin

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Online-ID: 2hnz453

Referenznummer: WE14_e79vk