Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.274 m²<br/>Grundstück Gevenich 56825

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.274 m²Grundstück

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck

Herr Peter Lichtherte

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sie haben die Familie, wir das Haus: geräumiges Wohnhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Lage von Gevenich

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1966, auf einem 1.274 m² großen Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet, verteilt über drei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 90 m². Es wird mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Im Erdgeschoss wurden 1998 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, im Dachgeschoss befinden sich doppelt verglaste Holzfenster. Durch den zurückversetzten Bau des Hauses bietet das Grundstück einen schönen Vorgarten sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essbereich und kleiner Speisekammer, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer zu finden. Über das Esszimmer gelangt man zur rückseitigen Terrasse sowie zum Garten. Das Wohnzimmer wird sowohl über Heizkörper als auch über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Nach durchgeführten Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen bietet die Immobilie ein wunderbares Heim für die Familie, mit genug Gartenfläche zum Entspannen und Spielen der Kinder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gevenich (56825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern Gevenichs. Man ist unweit entfernt von Wiesen, Feldern und Wäldern, Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen. Die historischen Weinorte Cochem oder Beilstein sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 5 km entfernten Cochem-Brauheck, mit einem Supermarkt, Bäcker, Apotheke, etc. Cochem ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und ist einer der beliebtesten und schönsten Weinstädtchen im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Wein-Kulturlandschaft mit ihren vielseitigen touristischen Angeboten für alle Generationen zu schätzen wissen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.216,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.216,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

720 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 14.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel HunsrueckGewerblicher Anbieter

Balduinstrasse, 81, 56856 Zell An Der Mosel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter LichtherteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ct5r

Referenznummer: 24526