Haus 230m2 zum Kauf - Porec, Porec center
Porec, Umgebung, moderne Villa mit Swimmingpool im Bau!
Wir präsentieren Ihnen eine äußerst attraktive im Bau befindliche Villa mit großzügigem Swimmingpool und großem Garten, modernes Design, in ruhiger Lage, nur 10 Autominuten von der Meeresküste und dem Zentrum von Porec entfernt. Die äußerst elegante und grundrissoptimierte Villa "Harmony" steht Ihnen "schlüsselfertig" zur Verfügung!
Beim Bau eines neuen Zuhauses haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Innen- und Außenbereich nach Ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Moderne Baumaterialien und Technologien ermöglichen den Bau von Häusern mit hervorragender Isolierung, effizienten Heiz- und Kühlsystemen und energieeffizienten Geräten.
Die Villa "Harmony" entsteht auf einem Grundstück von 914 m2 in einem ruhigen Dorf, 10 Autominuten vom Meer und Porec entfernt. Der umzäunte Garten der Villa umfasst einen 30,84 m2 großen Swimmingpool und eine 9,86 m2 große Sommerküche. Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 229,82 m2, aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage. Der Haupteingang an der Südfassade führt zu einem überdachten Durchgang, der Eingang zum Flur, der das Schlafzimmer mit dem dazugehörigen Badezimmer und der Gästetoilette verbindet, und führt zum offenen Raum mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer. Vom Ess-/Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung befinden.
Die technische Beschreibung der Villa umfasst hochwertige Konstruktionen: 18 cm dicke Stahlbetonplatte für die Dachkonstruktion, 18 cm dicke Stahlbetonplatte für die Zwischengeschosskonstruktionen, WDVS-Fassadensystem aus 8 cm dicker Wärmedämmung, PVC-Außenschreinereiarbeiten mit elektrischem Rollladen Lifter und integrierte Moskitonetze, Innentüren aus Naturfurnier mit Lasurbeschichtung.
Die Böden werden als "schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt, im Erdgeschoss mit Keramik und in den Schlafzimmern ist Parkettboden geplant.
Die Beheizung der Villa ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung geplant. Für Übergangszeiten und Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Die Eingangstore öffnen sich automatisch und der Garten wird über eine automatische Bewässerung, einen Rasen, mediterrane Pflanzen, Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem verfügen.
Diese moderne Villa befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis zum Ende der Bauarbeiten im Jahr 2024 fertiggestellt sein. Mit ihrem eleganten Design, der hochwertigen Ausstattung und der günstigen Lage bietet die Villa "Harmony" die Möglichkeit für ein luxuriöses Leben oder eine lohnende Investition in eine touristische Vermietung und bietet einen modernen Lebensstil in einer wunderschönen istrischen Umgebung.
ID CODE: 11-402
M.A.K.A. ESTATE
Mob: +385955807672, +385912820327,
E-mail: maka@makaestate.net
www.maka.estate
