Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 5 Zimmer 161,4 m²<br/>Wohnfläche 588 m²<br/>Grundstück Sagehorn Oyten 28876

Monat
5Zimmer
161,4 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Brigitta Eilers

Gepflegtes EInfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Kamin

Sie suchen ein solides Einfamilienhaus, in das Sie ohne große Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten direkt einziehen können? Sie wünschen sich einen Wintergarten und einen Kamin und legen Wert auf hochwertige Ausstattungsdetails? Zudem möchten Sie in einer ruhigen Lage wohnen, dabei aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Oyten-Sagehorn, nur 2 Autominuten vom Bahnhof Sagehorn entfernt, erwartet Sie auf einem knapp 600 m² großen Gartengrundstück dieses massiv errichtete Wohnhaus mit 4-5 Zimmern und rund 160 m² Wohnfläche.

Ein beheizter Wintergarten aus dem Jahr 2000 bietet ganzjährig einen lichtdurchfluteten Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich auf besonders elegante Weise. Die funktionale Einbauküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem edlen Natursteinboden aus Granit lädt zu gemütlichen Abenden und geselligem Beisammensein ein. Das Badezimmer, im Jahr 2018 modernisiert, überzeugt mit einer Badewanne und der Möglichkeit, eine separate Dusche zu reaktivieren - die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Die gepflegten Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise dreifach verglast, stammen aus unterschiedlichen Baujahren und bieten hervorragende Wärmedämmung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohn- und Esszimmern, der Küche, der Diele sowie im Obergeschoss im Büro für behagliche Wärme und Komfort.

Ein kleiner Wellnessbereich im Dachgeschoss mit eingebauter Sauna und einer weiteren Dusche sowie eine XXL-Garage mit rund 25 m² Fläche runden dieses attraktive Angebot ab.

Beachten Sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen!

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Laminat, Granit
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sagehorn, Oyten (28876)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Oyten-Sagehorn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Verden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.

Trotz der idyllischen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Sagehorn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Bremen und auch nach Hamburg. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern, darunter die Autobahn A1, macht die Immobilie auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

In der direkten Umgebung finden Sie weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig bietet Oyten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die ruhige Wohnstraße, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Hier können Sie ländliches Wohnen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.781,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; OHNE Käufeprovision!

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.781,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.420 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.825 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Brigitta EilersGewerblicher Anbieter

Obernstraße 50, 28832 Achim

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9tp58

Referenznummer: 7765