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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
299000 €2.478 €/m²
5Zimmer
120,7 m²Wohnfläche
358,4 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Tümay Sarvan
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Sanierungsbedürftig - gefragte Lage - gut geschnitten - Fertiggarage

Die Doppelhaushälfte wurde 1975 massiv gebaut und bis auf die Heizungsanlage entspricht das komplette Haus dem Ursprungsbaujahr. Das Haus mit samt Terrasse und verwilderten Garten mit nord-östlicher Ausrichtung und die Fertiggarage, befinden sich nicht im zeitgemäßem Zustand. Zum Haus gehört die in ca. 130m liegende Fertiggarage mit Schwingtor.
Hier können Sie Ihren Traum für Ihre Familie verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, Küche und der Wohn-Essbereich. Im 1. Obergeschoss, 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad und im Dachgeschoss ein Tageslichtduschbad und ein großes Atelier/Schlafraum.
Bei Interesse möchte wir Sie bitten eine schriftliche Anfrage an uns zu versenden. Sie werden von uns dann das ausführliche Exposee mit allen Bildern, Objektunterlagen und die Freigabe für die 360 Grad Tour erhalten. Bitte nutzen Sie die Gelegenheit den ersten Eindruck vorab über die 360 Grad Tour zu begutachten. Bei Interesse zur Besichtigung vor Ort, werden wir diese mit Bonitätsgeprüften terminierten Kaufinteressenten durchführen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
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Lage

Sindorf, Kerpen (50170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sindorf liegt nördlich der A 4 in direkter Nähe der Autobahnabfahrten Kerpen und Elsdorf (Geilrath). Östlich von Sindorf verläuft die A 61, die sich im nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 kreuzt. Zwischen der A 4 und dem Ortsrand verläuft die Bahnlinie Köln-Aachen..
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Sackgasse/Spielstraße.
Einkaufsmöglichkeiten zum nächsten Supermarkt Norma und Edeka und Bäckerei sind es nur 200m.
Kita, Grundschule 10 min. - 700m und weiterführende Schulen liegen zwischen 2 - 5 km .
Bushaltestelle: 922 und SB 92 ca. 300m
SB92Busbahnhof Sindorf ca. 1,6 km
Stadtzentrum ca. 6 km
Stadtzentrum ca. 5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.477,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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2.477,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.976 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, Fotos sowie der Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von der Deutschen Bank.
weniger anzeigen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Immermannstraße 65c, 40210 Düsseldorf
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Partnerschaft
Frau Tümay SarvanDein Kontakt
Online-ID: 2ghj35s
Referenznummer: 42460103-051360
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Tümay Sarvan
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