Wohnung zum Kauf 248.500 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichskoog 25718

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Thies Möhring

PlanetHome Group GmbH

TOP-Lage, Neubau: 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Friedrichskoog / Nordsee

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in bevorzugter, ruhiger Lage in der Nähe zur Fischersiedlung unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog zum Kauf an.
Es handelt sich dabei um ein geplantes Neubauvorhaben eines etablierten, regionalen Bauträgers dessen Fertigstellung bis Ende 2023 realisiert werden soll.

Die Gesamtanlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten in folgender Aufteilung: 1 Mehrfamilienhaus (Haus B) mit 3 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss als Penthouse) und 1 Mehrfamilienhaus (Haus A) mit 6 Wohneinheiten (4 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss als Penthouse) in Massivbauweise ohne Kellergeschoss.

Bei diesem hier offerierten Angebot geht es um die Wohnung Haus A Nr. 1 (Erdgeschoss links) mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 44 m².

AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten: Grundstücksanteil, hochwertige massive Bauweise im Standard des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes GEG (u.a. zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Luftschicht, Klinker), Kunststoff-Isolierfenster 3-fach verglast mit Rollläden, Heizung Luft-Wärme-Pumpe, Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer, Terrasse (gepflastert), schlüsselfertige Ausstattung (inkl. Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge nach Wahl bis zu EUR 30,00/m²), separater PKW-Stellplatz, separater Außen-Abstellraum.

ERDGESCHOSS: Über die separate vordere Haustür kommen Sie in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 24,3 m², Zugang zur Terrasse, Anschlüsse für Küchenzeile). Von hier aus haben Sie dann Zugang zum Schlafzimmer (ca. 9,3 m²) und zum Bad (ca. 4.1 m², Fliesen, Dusche).

AUSSENANLAGEN: Eigener PKW-Stellplatz, separater eigener Außen-Abstellraum (ca. 6 m²), herrliche Süd-West Terrasse (ca. 12 m²).

NUTZUNG: Das Haus ist sowohl zu eigenen Wohnzwecken als auch für die Ferienvermietung nutzbar und verspricht hier aufgrund der Lage und Ausstattung gute Vermietungs-Perspektiven. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auf Detailunterlagen (u.a. weitere verfügbare Einheiten, Baubeschreibung), eine Ortsbesichtigung oder einen Beratungstermin an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Barrierefrei
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 12

Lage

Friedrichskoog (25718)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in bevorzugter ruhiger Lage Nähe der Fischersiedlung unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog-Ort. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteile, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden Sie grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK- Freunde, den alten Hafen, Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den neuen tollen Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

248500 €

5.647,73 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: Haus A - WHG 1 - EG

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thies MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkxb5g

Referenznummer: 150064