Haus zum Kauf

730000 €730.000 €4.400,51 €/m²

Finanzierung ab 2382 €/Monat

---

5Zimmer

165,9 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

---

Hüttendorf, Erlangen (91056)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Erlangen! Dieses großzügige, individuell geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 165,89 m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Hier erleben Sie Offenheit und Weite, die das Wohlfühlen fördern. Durch die große Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern profitieren auch von einem hohen Maß an Tageslicht. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen - ob klassische Eleganz oder moderne Akzente, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Ein weiterer Pluspunkt ist die umweltfreundliche Beheizung mittels einer Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist. Mit dieser Heizungsart reduzieren Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was bedeutet, dass das Haus optimal gedämmt ist und Ihnen somit langfristig niedrigere Nebenkosten garantiert werden können.

Erlangen ist eine aufstrebende Stadt mit hoher Lebensqualität, ideal gelegen zwischen der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die ruhige Nachbarschaft bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal ausgebaut, sodass Sie schnell ins Zentrum von Erlangen gelangen.

Sonstiges Wir wissen, wie wichtig Flexibilität bei der Planung Ihres Hauses ist. Deshalb bieten wir Ihnen das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits im Preis enthalten an. Es umfasst Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - alles professionell ausgeführt von unseren Fachleuten! Lediglich den Trockenbau übernehmen Sie selbst.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen: VIELBESCHÄFTIGTE lassen alles bequem erledigen; AMBITIONIERTE nehmen einen Teil der Arbeiten selbst in die Hand; HEIMWERKER sparen Kosten durch maximale Eigenleistung.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Zuhause zu verwirklichen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet