Bürofläche zur Miete

11,45 Euro pro Quadratmeter11,45 €/m²

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166 m²Bürofläche

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Haidenhof-Süd, Passau (94032)

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Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen entstanden der markante Anbau des NICE sowie die Integration des New Yorkers. Zusätzlich wurden im 2. Obergeschoss flexible Büroflächen geschaffen, die sich individuell nach Mieterbedarf ausbauen lassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

? Hervorragende Zentrumslage - direkt am Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) mit optimaler Anbindung an alle Stadtteile Passaus

? Moderne Ausstattung - hochwertige Büroeinheiten mit zeitgemäßer Infrastruktur

? Attraktive Aussicht - zahlreiche Flächen bieten einen eindrucksvollen Blick auf den ZOB und das lebendige Stadtgeschehen und Maria-Hilf

? Exklusive Erschließung - die Dachgeschossflächen sind über mehrere Treppenhäuser sowie einem Lift im vorderen und hinteren Gebäudeteil, bequem erreichbar

? Einzigartiges Parkkonzept - direkter Zugang vom angrenzenden Parkhaus (Zentral-Garage) auf verschiedenen Ebenen sowie eigene Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Duplexparker) für Mieter

Dieses Objekt vereint zentrale Lage, Flexibilität und moderne Infrastruktur - ein überzeugendes Angebot für anspruchsvolle Gewerbenutzer in Passau.

In unmittelbarer Nähe bieten sich folgende Einkaufsmöglichkeiten an:
Stadtgalerie, NICE Center, Rewe, Subway, Apotheken, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Nordsee, dm Markt, Hans im Glück, New Yorker, Big Dandy, Douglas, Deichmann, Müller, H&M, Jack Wolfskin, Mango, Saturn, Snipes, Thalia, Schweiberger, L'Osteria und viele weitere.

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben. Stichworte Nutzfläche: 166,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung