Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brake Brake 26919

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anke Windisch-Zaremba

Windisch Immobilien ivd

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reserviert! Gemütliches Siedlungshaus mit Charme unweit der Weser!

Lassen Sie sich bezaubern von diesem charmanten Siedlungshaus aus den 20ern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Hier können Sie entspannt mit Ihrer Familie speisen oder Kochabende mit Freunden verbringen. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Hervorzuheben sind die schön erhaltenen Stuckelemente. Ein weiterer Raum im EG welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, könnte Ihr Ess-, Gäste- oder auch künftiges Schlafzimmer sein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Bad im Tiefgeschoss verfügt über Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, auch ideal um eine Sauna einzubauen.

Über die schöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Räume, als Schlaf-, Kinder- oder auch Gästezimmer nutzbar. Diese Räume haben noch die alten Zimmertüren.

Im Tiefgeschoss befinden sich 3 weitere Räume.

Der Garten besticht durch den alten Baumbestand und große Büsche. Ein bisschen Bullerbü. Hier können Sie sich allerdings auch gärtnerisch entfalten oder auch einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen. Der Anbau kann kreativ gestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse

Lage

Brake, Brake (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brake, unweit der Weser gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Nach Feierabend können Sie tolle Sonnenuntergänge an der Weser genießen oder am Wochenende ausgiebige Spaziergänge unternehmen.

Die Autobahnauffahrt zur A29 ist ca. 8 km entfernt. Von hier können Sie bequem Oldenburg oder auch Bremen für ein Shopping-Erlebnis erreichen. Auch der Jadebusen mit dem Ausflugziel Dangast und dem unverwechselbaren Rhabarberkuchen ist schnell erreicht.

Auch der Vareler Hafen bietet Ihnen tolle Fischrestaurants mit großen Außenterrassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.173,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.

Die Firma Windisch-Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Online-ID: 2d47n5x

Referenznummer: VK-EFH-B