Monat
881 m²Fläche
668 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de +++ Gründerzeitliches Mehrfamilienhaus für Studentisches Wohnen

- gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in Dresden-Löbtau für studentisches Wohnen
- Nutzfläche: ca. 881,00 m² (davon ca. 536 m² möblierte Zimmer // ca. 295 m² Gemeinschaftsflächen // ca. 50 m² weitere Nutzfläche)
- 35 möblierte Zimmer (geeignet für Studenten / Auszubildende)
- Gemeinschaftsflächen mit modernen Einbauküchen & geflieste Bäder/Sanitärräume auf jeder Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller, Hobbyraum, Waschküche und Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung
- Stellplätze im Innenhof sind vorhanden

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14796 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Löbtau-Nord (Ebertplatz), Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- die Immobilie befindet sich im Stadtteil Löbtau-Nord
- der Stadtteil liegt süd-westlich der Innenstadt und zählt zu den guten Wohnlagen
- im Quartier befinden sich überwiegend freistehende oder in Blockrandbauweise errichtete Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil
- ein Großteil der Bebauungsstrukturen im Viertel wurde seit den 1990er-Jahren rekonstruiert und saniert
- Löbtau gilt als beliebtes Wohngebiet mit durchmischter Bevölkerungs- und Sozialstruktur
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw sowie dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn) schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1850000 €

2.099,89 €/m²

Provision für Käufer

6,96 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.720,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.099,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Gesamtfläche: 881,00 m², vermietbare Fläche: 881,00 m², modernisiert: 0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhuq56

Referenznummer: R_O 14796