Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 9 Zimmer 215,3 m²<br/>Wohnfläche 291 m²<br/>Grundstück Merkstein Herzogenrath 52134

Monat
9Zimmer
215,3 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück

Johanna Ostlender

PlanetHome Group GmbH

Herzogenrath - Attraktives 3-Familienhaus als Investmentobjekt

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Herzogenrath-Merkstein steht dieses gepflegte und verklinkerte 3-Familienhaus. Mit drei lichtdurchfluteten Wohnungen, die je ca. 72 m² Wohnfläche bieten, überzeugt das Gebäude durch ein optimales Raumkonzept und viele Annehmlichkeiten.

Jede Wohnung ist aufgeteilt in drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zum Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert und jede Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Kellerraum sowie einem großzügigen Gemeinschaftskeller.

Alle drei Wohnungen sind gut vermietet und im Haus herrscht ein angenehmes Miteinander.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses 3-Familienhaus bietet eine großartige Möglichkeit für Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Merkstein, Herzogenrath (52134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzogenrath-Merkstein bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage des Hauses ist perfekt für Familien oder Berufspendler, die einerseits die Ruhe und andererseits die schnelle Anbindung an Aachen und das Umland schätzen.

Die Gemeinde Herzogenrath-Merkstein ist bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof Herzogenrath sowie verschiedene Bushaltestellen sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Aachen und die umliegenden Orte. Für Pendler bietet die Nähe zur A 4 und A 44 eine hervorragende Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, und die Niederlande. Auch das niederländische Heerlen ist nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.528,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.255,84 EUR

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3.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 215,31 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Johanna OstlenderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7h35x

Referenznummer: 636289