Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 40,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Büsumer Deichhausen 25761

Monat
2Zimmer
40,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Carsten Vandrei

Werth Immobilien GbR

Wohnung direkt am Wasser - 1A Lage

LINK ZUM 360°- Rundgang: https://tour.ogulo.com/R1uk

Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsparadies an der Nordsee! Diese charmante, reetgedeckte Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein schönes Wohnerlebnis, sondern auch eine unvergleichliche Lage direkt am Nordseedeich in Büsumer Deichhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einer zusätzlichen ca. 8 m² großen Südterrasse ist dieses Schmuckstück perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich mit der voll ausgestatteten kleinen Küche verzaubern. Hier können Sie entspannte Tage verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein kleiner Abstellraum und das Duschbad runden das Raumangebot sinnvoll ab. Auf der Südterrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die erstklassige Lage direkt am Deich macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in einem beliebten Urlaubsort an der Nordsee. Die modernisierte Wohnung befindet sich im Moment in einer erfolgreichen Ferienvermietung. Eine Vermietung von über 200 Tagen im Jahr ist möglich.

Ob als Ferienwohnung, Rückzugsort oder Investment - diese Eigentumswohnung vereint den Charme eines traditionellen Reetdachhauses mit modernem Komfort und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein Stück Nordsee-Idylle!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Büsumer Deichhausen (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marschgemeinde Büsumer Deichhausen an der Nordküste ist ein kleiner, ruhiger Ort unweit von Büsum. Hier ist der ideale Urlaubsort um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die wunderschöne Natur zu genießen. In dem 350-Seelen Dorf direkt am Meer finden Sie bei den freundlichen Gastgebern ein ansprechendes Zuhause auf Zeit zwischen Wiesen, Bäumen, Raps- und Getreidefeldern.

Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel für Menschen von nah und fern, da man die Ruhe der friedlichen Natur genießen kann, ohne dass Langeweile aufkommt. Sei es für einen Wochenend-Spaziergang über den Deich oder um die Ferien mit der Familie hier zu verbringen. Büsumer Deichhausen bietet viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Büsumer Deichhausens Badestrand ist ideal zum Entspannen. Vom Strandkorb oder Ihrer mitgebrachten Liege aus kann man das Naturschauspiel der Gezeiten beobachten, einen kleinen Wattspaziergang starten oder sich bei Flut etwas im Wasser abkühlen.

Der Deich lädt zu einem entschleunigenden Spaziergang ein, die grünen Wiesen auf der einen, das Meer auf der anderen Seite. So kann man sich zwischen den grasenden Schafen auf dem Deich an der einzigartigen Natur erfreuen und eine wohlverdiente Atempause einlegen.

( Quelle: www.buesumer-deichhausen-nordsee.de )

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

235000 €

5.831,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.831,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.477 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 40,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Carsten VandreiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj9e5q

Referenznummer: HE-502-CV-24