Wohnung zum Kauf 268.900 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Waldheim Hannover / Südstadt 30173

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Louis Schattlach

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihr neues Eigenheim an der Bult!

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 89m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet einen idealen Rückzugsort.

Der durchdachte Grundriss sorgt für die optimale Wohnatmosphäre. Große Fenster in allen Räumen sorgen für natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Ein langer Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und ist ein perfekter Ort für gemütliche Abende oder sonnige Nachmittage.

Ein hochwertiger Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen einen warmen und ansprechenden Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen und freundlichen Nachbargemeinschaft. Größtenteils werden die Wohnungen von den Eigentümern selbst genutzt.

Insgesamt vereint diese Wohnung Komfort, Stil und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Der hochwertige Parkettboden, die helle Wohnung, der großzügige Balkon mit Naturblick und die zentrale, doch ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort zum leben.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2024 Bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Waldheim, Hannover / Südstadt (30173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese traumhafte Wohnung in der Südstadt-Bult in Hannover, repräsentiert eine lebendige und begehrte Wohnlage mit einer Vielzahl von Vorzügen.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Schnellweg, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das regionale Autobahnnetz ermöglicht. Dies ist besonders für Berufspendler von großem Vorteil.

Die Bult, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer vor der Tür. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen genießen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, prägen das Viertel und bieten eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen.

Die ausgezeichnete Anbindung an Stadtbahn- und Buslinien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt erheblich. Die Stadtbahn ermöglicht eine zügige Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Hannovers. Auch der Maschsee ist somit in wenigen Minuten erreichbar.

Die Südstadt-Bult zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre aus, die von einem vielfältigen kulturellen Angebot, gemütlichen Cafés und Restaurants geprägt ist. Die Nachbarschaftsgemeinschaft trägt zusätzlich zu einer angenehmen und freundlichen Lebensqualität bei.

Insgesamt lässt sich über diese Lage sagen, dass die Vorzüge von dem Stadtleben und der Natur harmonisch miteinander vereint sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

268900 €

3.021,35 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,07 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.021,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision für Käufer: 3,07 % inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,07 % inkl. MwSt. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz vom Zentrum: 2.80

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Anbieter der Immobilie

Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Sachsenring 85, 50677 Köln

Partnerschaft

Herr Louis SchattlachDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2etml5j

Referenznummer: 1286