Haus zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.445 m²<br/>Grundstück Wedlitz Nienburg 06429

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.445 m²Grundstück

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Uwe Gerstner

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

enorm Platz zur freien Gestaltung

Ein Objekt mit viel Geschichte wird in Wedlitz zwischen Nienburg und Calbe angeboten.

Das Wohnobjekt wurde bis zuletzt vom Eigentümer genutzt und hat enorm Potenzial zum Entwickeln und Ausbauen.

Die vorhandenen Räumlichkeiten sind durchaus kurzfristig nutzbar und teilen sich wie folgt auf:

Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich der eigentliche Wohnbereich der Immobilie. Mit Flur, separatem WC, KiZi und dem 1. Wohnzimmer eröffnet sich der Rundgang durch das Objekt. Im weiteren Verlauf (hinter dem 1. Wohnzimmer) befinden sich ein weiteres Wohnzimmer (auch als Esszimmer nutzbar), die Küche, eine Dusche mit WMA sowie das Schlafzimmer. Alle Fenster wurden in den 90iger Jahren erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Der Wohnbereich ist komfortabel gestaltet und kurzfristig nutzbar.

Die restlichen Flächen sind enorm und bieten dem neuen Eigentümer viel Platz zum Gestalten, Lagern oder Entwickeln.

Der Speicher ist enorm und bietet einen freien Blick auf das damals errichtete Tragwerk der Dachkonstruktion. Hier ist auch eine Erweiterung als Galerie oder ähnliches Denkbar. Die Bodenkonstruktion der Zwischendecke ist aus massivem Beton mit Stahlträgern (vermutlich Eisenbahnschienen) errichtet.

Hühnerstall, Werkstatt, Lager- und Abstellfläche sowie die geräumige Garage bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Ein Objekt der etwas anderen Art sucht vielleicht genau Sie?? Dann melden Sie sich bei uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
teilweise erschlossen

Lage

Wedlitz, Nienburg (06429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

69000 €

766,67 €/m²

Provision für Käufer

3000 EUR inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1993

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Anbieter der Immobilie

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lehrter Straße 15, 39418 Staßfurt

Partnerschaft

Herr Uwe GerstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eh7u5k

Referenznummer: UG-02266