Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 8 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 2.078 m²<br/>Grundstück Eberbach Eberbach 69412

Monat
8Zimmer
297 m²Wohnfläche
2.078 m²Grundstück

Frau Ines Bauer

SKD Immobilien GmbH

Eberbach-Liebhaberobjekt: Herrschaftliches Anwesen in englischer Tudor-Architektur

Willkommen in diesem bezaubernden Anwesen im herrschaftlichen Tudorstil, dass eine faszinierende Geschichte und ein zeitloses Flair vereint. Errichtet im Jahre 1898 vom damaligen Bürgermeister für seine englische Gattin, strahlt dieses Haus eine unvergleichliche Eleganz und Raffinesse aus, die Sie bei jedem Betreten immer aufs Neue verzaubern wird.

Das Anwesen erhebt sich majestätisch in der historischen Staufer-Stadt Eberbach und ist ein wahrer Blickfang mit seinem markanten Türmchen und der charakteristischen Tudor-Architektur, die an die prächtigen Schlösser vergangener Zeiten erinnert.

Mit seitlichem Abgang bietet die Terrasse einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und schafft somit den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte sowie entspannte Abende im Freien. Hier heißt es die besondere Atmosphäre des weitläufigen, parkähnlichen Grundstück zu genießen, welches vom sanften plätschern des Bachs, der "Itter" begleitet wird.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Eberbach, Eberbach (69412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

780000 €

2.626,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hinweis zum Energieausweis
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SKD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neuer Markt 14, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Frau Ines BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu8656

Referenznummer: 3703