Haus zum Kauf

1380000 €1.380.000 €3.450 €/m²

Finanzierung ab 4572 €/Monat

---

10Zimmer

400 m²Wohnfläche

80.000 m²Grundstück

---

Giuncarico (58023)

Das wunderschöne Landhaus aus dem Jahre 1906 befindet sich im Herzen der toskanischen Maremma, in der Gemeinde Gavorrano, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt.
Die beliebten Strände bei Castiglione della Pescaia und Follonica sowie die Provinzhauptstadt Grosseto können schnell erreicht werden.
Das antike Bauernhaus ist von sanften grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen umgeben.
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 8 ha Land. Davon sind ca. 2 ha Weinberge und 2 ha Olivenhaine. Beide sind mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
Das Herz des Anwesens ist das prächtige alte Bauernhaus aus Stein, das weitgehend 2013 restauriert wurde und sich in dominanter Lage befindet, mit einem 360-Grad-Panorama über die umliegenden Hügel.
Die gesamte Wohnfläche (ca. 400 m²) verteilt sich auf zwei Ebenen und ist vollklimatisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Essbereich im Freien, einer großen Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, eine zweite Küche, fünf Doppelschlafzimmer und vier Bäder mit Dusche befinden. Drei der Badezimmer sind en suite.
Weiter gibt es ein ca 100m² großes Nebengebäude, das noch als Wohnraum ausgebaut werden kann, einen Grillbereich mit Pizzaofen und Grill, sowie mehrere weitere Nebengebäude und Unterstellmöglichkeiten in der Gesamtgröße von etwa weiteren 450m².
Im weitläufigen Garten befindet sich ein 60m² großer Außenpool mit Solardusche.
Es gibt einen Golfclub in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Florenz und Rom sind in zweistündiger Autofahrt zu erreichen.

Der Ort liegt ca. 7 km südöstlich des Hauptortes Gavorrano und ca. 19 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Grosseto in der Maremma. Ca. 2 km östlich fließt der Fluss Bruna und bildet hier die Gemeindegrenze von Gavorrano zu Roccastrada und Grosseto. Weitere Orte in unmittelbarer Nähe sind im Nordosten Ribolla (Ortsteil von Roccastrada, ca. 8 km), im Osten Sticciano (ebenfalls Roccastrada, ca. 10 km), im Südosten Montepescali (Ortsteil von Grosseto, ca. 8 km) und Vetulonia (Ortsteil von Castiglione della Pescaia, ca. 6 km südlich).

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de
Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.
This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.
You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Toscana, modernisiert