Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
679000 €5.904 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH
Herr Dimiter Kirkov
IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

TOP-Lage Berlin-Charlottenburg: Großzügige u. moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der Spree!

Charlottenburg - Zum Verkauf steht eine großzügige, moderne und top-gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der Spree!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnungsanlage und verfügt über eine eigene Terrasse.

Die Wohnanlage wurde ursprünglich im Jahre 1913 erbaut und im Jahr 2017 komplett saniert. Die Anlage besteht aus zwei Wohnblocks (Vorderhaus und Hinterhaus). Die zu erwerbende Einheit befindet sich im nicht einzusehenden Vorderhaus zur Strasse.

Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 115m² Wohnfläche und folgende gelungene Raumaufteilung:

- Eingangsbereich/Diele (ca. 5,86m²)
- helles (Schlaf-)Zimmer 1 mit Zugang zur Terrasse (ca. 27,50m²)
- helles (Wohn-)Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,49m²)
- helles (Schlaf- oder Arbeits-)Zimmer 3 (ca. 9,69m²)
- große, offen gestaltete Wohnessküche mit wertiger Einbauküche (ca. 24,19m²)
- modernes Wannenbad mit Waschbecken und WC (ca. 4,43m²)
- modernes Duschbad mit Waschbecken und WC (ca. 2,9m²)
- helles (Schlaf-)Zimmer 4 (ca. 13,21m²)

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exzellente Raumaufteilung, sondern auch durch ihr fantastisches Raumgefühl mit einer sehr ansprechenden Deckenhöhe von ca. 2,8m.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stellfläche sowie ein eigener großzügiger Terrassen- und Gartenanteil.

Hinweis: Die Wohnung ist z.Zt. befristet noch bis Mitte 2026 vermietet. Nettokaltmiete beträgt 16.500 € p.a.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt derzeit 305€ montlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Charlottenburg, Berlin (10589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charlottenburg ist ein sehr beliebter Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf inmitten von Berlin.

Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe der Spree unweit des Goslarer Platzes. Hier finden sich unweit Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch diverse Supermärkte wie Lidl, Rewe, Netto oder Aldi sind fußläufig erreichbar. Auch sind Ärzte und Apotheken schnell erreicht.

Zahlreiche Museen, die Technische Universität und die Universität der Künste runden das ansprechende Bild der Nachbarschaft gelungen ab.

Unweit gelegene U-Bahn Stationen und Bushaltestellen sorgen daneben für eine perfekte Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
679000 €
5.904,35 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.904,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

ALLEINAUFTRAG:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

PROVISION:

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.


FINANZIERUNG: (https://www.irea.de/finanzierung.xhtml)

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren
Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0176-10347602). Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 1.531,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH
IREA Intelligent Real Estate Agency GmbHGewerblicher Anbieter
Röttgener Str. 218, 53127 Bonn
partner badge
Partnerschaft
Herr Dimiter KirkovDein Kontakt
Online-ID: 29b3z5b
Referenznummer: 79-2023-DK
IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH
Herr Dimiter Kirkov
IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen