Doppelhaushälfte zum Kauf

105000 €105.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 351 €/Monat

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7Zimmer

106 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stoltenhäger Str. 16, Grimmen, Grimmen (18507)

Sofort einziehen oder erst herrichten, von Grund auf sanieren oder als günstige Kapitalanlage vermieten, mit dieser Immobilie haben Sie die Wahl und durch den überaus niedrigen Kaufpreis zudem jede Menge finanziellen Spielraum.
Die Fassade wurde bereits frisch gestrichen, einige Bodenbeläge ausgetauscht, nun sucht die bis dato vermietete DHH mit seinem großen Grundstück, dem Gartenhaus, den kleinen Anbauten und der großen Garage einen neuen Besitzer.
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca .1950 wurde in massiver Bauweise errichtet. Modernisierungen erfolgten größtenteils in den 90iger Jahren. Hier wurden alle Fenster mit den Außenrollladen und auch die Gasheizung auf den neusten Stand gebracht.
Das Erdgeschoss können Sie sowohl über die Haustür straßenseitig als auch über eine große Veranda auf der hinteren Seite des DHH betreten. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Küche inkl. Abstellraum, Ess-Wohn- und Schlafzimmer, sowie Wannenbad, WC, der Flur und das Treppenhaus.
Betreten wir das Obergeschoss finden wir hier ein weiteres kleines Bad, einen kleinen Flur und 4 weitere Zimmer.
Im Außenbereich gibt es einige Abstellräume, eine große Garage und auf dem großen rückseitig gelegenen Grundstück befindet sich noch ein kleines massives Gartenhaus, welches durch seinen Bestandschutz und nach Prüfung der Machbarkeit, vielleicht als Gästehaus genutzt werden könnte. Weitere Ausbaureserve bietet Ihnen leicht der Spitzboden des Hauses.
Technisch sind alle Medienanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser erneuert. Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Größe von 809 qm.
Die Immobilie befindet sich im bezugsfreien Zustand.
Sie wurde bis vor kurzem als vermietete Kapitalanlage genutzt. Nach Aussage des jetzigen Eigentümers wären Mieteinnahmen von jährlich höher 10.000 € möglich.

Grimmen mit seinen knapp 10000 Einwohnern ist eine malerisch ländlich eingebettete Kleinstadt. Mit jeweils 30 min Fahrtweg zwischen den Hansestädten Greifswald und Stralsund gelegen, verfügt Grimmen über 2 Autobahn Auf- und Abfahrten. Bahnanbindungen und der gut ausgebaute ÖPNV runden das Bild perfekt ab. Von der Ostsee und der Hansestadt Rostock trennen Grimmen nur 50 Autominuten.
Die ehemalige Kreisstadt mit seiner mittelalterlichen Innenstadt beherbergt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Aber nicht nur das, kulturell kann Grimmen mit dem Heimatmuseum, etlichen Denkmälern und einer archäologischen Ausstellung punkten.
Wem dies alles nicht reicht, besucht vielleicht den Zoo in Grimmen, der mit über 250 Tieren nicht nur Kinder zum Staunen bringt, sondern auch Erwachsene in seinen Bann zieht. Die unzähligen Fahrradwege rund um Grimmen und das angrenzende Trebeltal mit seinen unzähligen Möglichkeiten, sind hier vielleicht als Punkt auf dem „i“ (interessant) zu erwähnen. Reiten, Kanu, Pedelec oder einfach nur wandern – Sie haben die Wahl. Grimmen

Sonstiges Alle Angaben habe ich vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung