Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

19 Euro pro Quadratmeter19 €/m²

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380 m²Verkaufsfläche

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Hagener Str. 319, Kirchhörde - West, Dortmund (44229)

Die zwei vakanten ebenerdigen Ladenlokale befinden sich aktuell im Bau und bieten
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob Einzelhandel, ein repräsentatives Büro oder eine
moderne Arztpraxis, die Aufteilung und Ausstattung ist noch entsprechend nach Ihren
Wünschen anpassbar. Die Ladenlokale verfügen über eine großzügige, bodentiefe
verglaste Schaufensterfront mit optimaler Anbindung und Sichtbarkeit zur Hagener
Straße und damit zur Hauptader des Stadtteils. Es gibt zwei barrierefreie Zugänge je
Ladenlokal. Eine Anlieferung ist über die Seite oder den Hinterhof möglich.

Eine gute Werbewirksamkeit ist überdies durch Schaufensterwerbung oder eine
mögliche Leuchtwerbung, unter Umständen auch an der seitliche Fassade,
gewährleistet. Der Grundriss auf Seite 4 stellt nur eine Beispiel Aufteilung dar. Die
Flächen können in der jetzigen Phase noch angepasst, zusammengelegt oder anders
aufgeteilt werden. Über den Ladenlokalen befinden sich zehn hochwertige Wohnungen
im Objekt.

Profitieren Sie von einer repräsentativen Immobilie, die Sie nach eigenen Vorstellungen
mitgestalten können.
Tiefgaragen und Außenstellplätze können bei Bedarf hinzugemietet werden.

Das angebotene Objekt liegt im Zentrum von Kirchhörde auf der
Hagener Straße, in der wohl begehrtesten Lage von Dortmund. Der
Stadtteil zählt mit über 3 000 Haushalten und rd. 7 000 Einwohnern,
einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer unterdurchschnittlichen Arbeitslosenquote zu den konsumstärksten Bezirken, so dass die Erfolgsaussichten für neuen Handel oder Dienstleistungen
unvergleichbar groß sind.

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale
ÖPNV Netz angebunden, so dass Ihre Kunden und Mitarbeiter Sie
jederzeit schnell und unkompliziert erreichen können. Über eine
Bahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle, die in wenigen
Gehminuten erreichbar sind, ist der Standort optimal an die
Dortmunder Innenstadt, den Hauptbahnhof und alle weiteren
Dortmunder Stadtteile angebunden Darüber hinaus befindet sich in
wenigen Autominuten der Anschluss an die Autobahn A 45 wodurch
eine sehr gute Anbindung aus dem gesamten Ruhrgebiet und darüber
hinaus gewährleistet ist.

Sonstiges Provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister