Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.661 €/m²

Finanzierung ab 1902 €/Monat

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10Zimmer

180 m²Wohnfläche

149 m²Grundstück

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Böckingen, Heilbronn / Böckingen (74080)

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Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von HN-Böckingen befindet sich in gutem und gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.

Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad sind praktisch geschnitten und bieten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche den optimalen Platz, sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Singles.

Die Wohnung im 2.OG hat einen direkten Aufgang ins Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzliches großes Zimmer, mit einem extra Gäste WC befindet.
Jedes der 4 Zimmer ist vom Flur aus begehbar, daher eignet sich die Wohnung auch zur Einzelzimmer-Vermietung.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinsame Waschküche.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1980,-€pro Monat, also 23.760,-€ pro Jahr.

In das Haus wurde kontinuierlich investiert, wie z.B.:

- 2018-2020 alle Bäder
- 2010 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2019 Gasleitungen
- Gasthermen (2018 im 1.OG und 2021 im EG erneuert)
- 2010-2011 Wände innen Rauputz
- Die Fassade wurde seitlich und hinten gedämmt und verputzt
- Stromleitungen

Sonstiges Hinweis:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Zu beachten:
Teilen Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, sowie die vollständige Adresse und Telefon-Nr. mit!
Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen!
Vielen Dank. Stichworte Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Flughafen: 2.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 5.11, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.99, Distanz zur Hauptschule: 2.91