Terrassenwohnung zum Kauf

420000 €420.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 1701 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

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Pfersee - Nord, Augsburg (86157)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem schönen Garten mit 177 m², der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einem ansprechenden Umfeld. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, sich nach eigenen Vorstellungen ein gemütliches Heim zu schaffen.

Der Wohnbereich und die beiden Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Aufzug im Haus sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.

Die Lage in Pfersee-Nord ist ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen: Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur fünf Minuten entfernt, und eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktureinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diese charmante Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Teil von Pfersee-Nord, einem beliebten Stadtteil von Augsburg. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Der Augsburger Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Darüber hinaus befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle in nur fünf Gehminuten und eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, sodass Sie auch ohne Auto flexibel mobil sind.

Pfersee-Nord zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte und andere Dienstleister sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die Wertach-Auen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Augsburger Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten nur einen kurzen Weg entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten - ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 89.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.30