Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 637 m²<br/>Grundstück Althausen Bad Königshofen i.Grabfeld 97631

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
637 m²Grundstück
Althausen, Bad Königshofen i.Grabfeld (97631)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Feustel Immobilien in Haßfurt

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

269.000 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei
2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Bad Königshofen OT - Modernisiert mit schönem Grundstück in Ortsrandlage!

Objektbeschreibung Hinter dem Wohnhaus befindet sich der teilweise terrassenartige, großzügige und eingefriedete Garten mit Nebengebäude und Garage sowie oberirdischem Gastank. Das Grundstück ist zur Zufahrt hin mit einem Metalltor versehen. Raumaufteilung Gemütliches, umfangreich modernisiertes Wohnhaus mit Pergola, Garten, Nebengebäude und Garage.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit einem kleinen Gewölbekellerraum.
EG: Flur/Diele mit Treppenaufgang, Büro mit Kachelofen, Essbereich mit Küche, HWR m. WMA und WC, Heizraum mit Ausgang zur Pergola.
OG: Flur/Diele, großer offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Durchgangszimmer (Ankleide), Badezimmer mit Eckwanne/DU/WC/Urinal.
Dachboden begehbar.
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde in den ca. 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und seit ca. 2019 umfangreich modernisiert. Seit dieser Zeit wurden u.a. neue Wasser-/Abwasserleitungen verlegt, neue Stromleitungen installiert sowie neue isoverglaste Kunststofffenster montiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme ebenfalls aus etwa 2019. Im derzeit als Büro genutzten Zimmer im Erdgeschoss (früher Wohnzimmer) sorgt ein Kachelofen zusätzlich für behagliche Wärme an kälteren Tagen. Das moderne, barrierefreie und großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer begehbaren Dusche sowie mit Wand- und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Haus sind Epoxidharz- und Vinylböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Eine Photovoltaikanlage mit teilweise Einspeisevergütung ist bereits installiert. Die Haustür ist mit Fingerprint-Funktion ausgestattet und verfügt über eine Gegensprechanlage. Dieses modernisierte und gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage ist optimal für eine Familie! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1964, Wesentliche Energieträger für Heizung Flüssiggas, Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Flüssiggas, Endenergieverbrauch 270,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 14.02.2024 bis 13.02.2034

Partnerservices

Lage

Ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse, ca. 5 km von Bad Königshofen i. Grabfeld, ca. 20 km von Hofheim, ca. 33 km von Haßfurt, gute Anbindung zur B279, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Dienstleistungsbetriebe in Bad Königshofen, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend