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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1450000 €2.300 €/m²
630 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Cordula Höfer Immobilien
Frau Cordula Höfer
Cordula Höfer Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

CORDULA IMMOBILIEN top saniertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen mitten in Erfurt hoefer 2024

Objektbeschreibung kernsaniert in 8 / 2012
solide sanierte optimal geschnittene 2 und 3 Raumwohnungen mit Balkonen
Wohnfläche ca 630 m ²
saniertes und sauberes 10 Familienhaus mit netten freundlichen Bewohnern
gepflegtes Treppenhaus
voll unterkellert
kein Reparaturstau
Innenhof zum grillen und Fahrräder abstellen Raumaufteilung m² / Preis 2.380,00 € Nettojahresmieteinnahmen ca. 70.000,00 €
Erdgeschoß zwei 2 Raumwohnungen mit eigenen Terrassen
Tageslichtbäder mit Badewanne,Waschtisch und WC sowie Designerhandtuchheizkörper
Dielen gefliest
große Designerfliesen und verchromte Accessoires und hochwertige Keramik
Alle Zimmer haben helles Laminat und weiss gestrichene Wände.
optimal geschnittene 3 Raumwohnungen und auf der anderen Seite
chice 2 Raumwohnungen mit Tageslichtbädern
Alle Wohnungen 1.bis 4.OG haben grosse Edelstahlbalkone
Terrazzotreppenhaus
voll unterkellert
Innenhof zum Abstellen der Fahrräder und Grillplatz
kein Reparaturstau
Erdgasheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Johannesvorstadt, Erfurt (99085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt Johannesvorstadt - beliebte Wohngegend
unweit des Erfurter Zentrums gelegen ( 10 Minuten zu Fuß )oder mit dem Bus zum Hauptbahnhof in 8 Minuten
Hier sind sanierte Mehrfamilienhäuser, kleine Geschäfte, Fitnessstudio und Schwimmhalle, Park
gute Infrastruktur gute Anbindung an Buslinie udn Strassenbahn
der Nordpark und das Nordbad zum relaxen sind nicht weit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1450000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % incl.19 % Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.300 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.283 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.829 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontakt CORDULA Höfer IMMOBILIEN
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte
Cordula Höfer Tel. 0173 / 38 66963 oder senden eine mail an
hoefer@hoefer-immobilien.de
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten;
Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cordula Höfer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mühlhäuser Strasse 13, 99092 Erfurt
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Cordula Höfer
Frau Cordula HöferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpll54
Referenznummer: hoefer2024
Cordula Höfer Immobilien
Frau Cordula Höfer
Cordula Höfer Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé