Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.450.000 € 630 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Johannesvorstadt Erfurt 99085

Monat
630 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Frau Cordula Höfer

Cordula Höfer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

CORDULA IMMOBILIEN top saniertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen mitten in Erfurt hoefer 2024

Objektbeschreibung kernsaniert in 8 / 2012
solide sanierte optimal geschnittene 2 und 3 Raumwohnungen mit Balkonen
Wohnfläche ca 630 m ²
saniertes und sauberes 10 Familienhaus mit netten freundlichen Bewohnern
gepflegtes Treppenhaus
voll unterkellert
kein Reparaturstau
Innenhof zum grillen und Fahrräder abstellen Raumaufteilung m² / Preis 2.380,00 € Nettojahresmieteinnahmen ca. 70.000,00 €
Erdgeschoß zwei 2 Raumwohnungen mit eigenen Terrassen
Tageslichtbäder mit Badewanne,Waschtisch und WC sowie Designerhandtuchheizkörper
Dielen gefliest
große Designerfliesen und verchromte Accessoires und hochwertige Keramik
Alle Zimmer haben helles Laminat und weiss gestrichene Wände.
optimal geschnittene 3 Raumwohnungen und auf der anderen Seite
chice 2 Raumwohnungen mit Tageslichtbädern
Alle Wohnungen 1.bis 4.OG haben grosse Edelstahlbalkone
Terrazzotreppenhaus
voll unterkellert
Innenhof zum Abstellen der Fahrräder und Grillplatz
kein Reparaturstau
Erdgasheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Johannesvorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt Johannesvorstadt - beliebte Wohngegend
unweit des Erfurter Zentrums gelegen ( 10 Minuten zu Fuß )oder mit dem Bus zum Hauptbahnhof in 8 Minuten
Hier sind sanierte Mehrfamilienhäuser, kleine Geschäfte, Fitnessstudio und Schwimmhalle, Park
gute Infrastruktur gute Anbindung an Buslinie udn Strassenbahn
der Nordpark und das Nordbad zum relaxen sind nicht weit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl.19 % Mwst.

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Kontakt CORDULA Höfer IMMOBILIEN
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte
Cordula Höfer Tel. 0173 / 38 66963 oder senden eine mail an
hoefer@hoefer-immobilien.de
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten;
Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Cordula Höfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlhäuser Strasse 13, 99092 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gpll54

Referenznummer: hoefer2024