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RE/MAX Immobilienkompass
RE/MAX Immobilienkompass

Villa zum Kauf
398000 €1.730 €/m²
6Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.431 m²Grundstück
Fritz-König-Straße 7, Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

RE/MAX Immobilienkompass
Herr Ingo Schridde
RE/MAX Immobilienkompass
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
398000 €
1.730,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Villa "Altes Forsthaus"

Die Villa "Altes Forsthaus" ist eines der ältesten Gebäude in der Fritz-König-Straße. Die Villa wurde um das Jahr 1912 auf einem 1.431 m² großem Grundstück errichtet. Mitte der 90'er Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungen.

Das Haus bietet Ihnen viel Platz mit einer Wohnfläche von ca. 230 m².

Die Fenster sind unterschiedlich alt. Teilweise aus den 80'er Jahren und aus 2007.

Die vorhandene Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt.

Die Gas-Zentralheizung (Viessmann, Gas-Brennwert-Technik) ist aus dem Jahr 2018. Der Kamin im Wohnzimmer ist wasserführend.

Das Haus verfügt über ein Harzer-Doppeldach. Im Bereich des Dachbodens könnten weitere Wohnräume ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück ist auch eine Garage mit weiteren Nebenräumen vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen, sonnigen und ruhigen Lage in der Kurstadt Bad Harzburg. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 650 m entfernt. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte.

Bad Harzburg bietet Ihnen neben der Sole-Therme einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, eine Galopprennbahn, einen Sportpark und vieles mehr. Genießen Sie Ihr neues Leben in der wunderschönen Natur und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit z. B. im Silberbornbad, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 186.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.730,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
590 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.952 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilienkompass
RE/MAX ImmobilienkompassGewerblicher Anbieter
Am Alten Salzwerk 3, 38667 Bad Harzburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ingo SchriddeDein Kontakt
Online-ID: 2gyjy59
Referenznummer: 1048-IS
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Herr Ingo Schridde
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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