Haus zum Kauf 2.308.000 € 18 Zimmer 325 m²<br/>Wohnfläche 697 m²<br/>Grundstück Leogang 5771

Haus zum Kauf
2308000 €5.187 €/m²
18Zimmer
325 m²Wohnfläche
697 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Traditionelles Apartmenthaus zur touristischen Vermietung in Mitten der Leoganger Steinberge

In Mitten der Leoganger Steinberger befindet sich in ruhiger Lage dieses charmante Apartmenthaus zur touristischen Vermietung. Das ursprünglich in den 70er Jahren errichtete Apartmenthaus wurde in den letzten Jahren laufend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht.
Vom Eigentümer werden aktuell 6 Einheiten in unterschiedlichen Größen und Belegungsvarianten vermietet:

Erdgeschoss
- 1 Studio
- 1 Apartment mit 1 Schlafzimmer und Schlafcouch
- 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern und Schlafcouch

1. Obergeschoss
- 1 Apartment mit 4 Schlafzimmern
- 1 Apartment mit 1 Wohn-/Schlafraum und Möglichkeit von zwei Zustellbetten

Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
- Apartment mit 3 Schlafzimmern

Das Kellergeschoss verfügt über diverse Technikräume, als auch einem Gemeinschaftsraum mit einem Trockner für die Skischuhe, einem Tischfußballtisch, und vieles mehr.

Alle Apartments sind möbliert und mit Küchen ausgestattet. Der Garten kann von allen Gästen genutzt werden. Dort befindet sich eine neue Garten-Loggia, welche im Sommer zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt.

Alle Angaben laut Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
möbliert
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Leogang (5771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Anlageobjekt befindet sich in Leogang in unmittelbarer Nähe (3 Autominuten) zur Steinbergbahn, welche in die Pinzgauer Bergwelt führt. Eine Bus-, beziehungsweise Skibusstation wird in 2 Gehminuten erreicht. Der Ortskern von Leogang ist fußläufig erreichbar.

Die Landeshauptstadt Salzburg erreicht man in circa 1 Stunde Autofahrt und die Gamsstadt Kitzbühel ist 45 Minuten entfernt.

Leogang besticht durch zwei touristische Saisonen: Sowohl im Sommer, als auch im Winter bietet die Region verschiedenste Aktivitäten.

Im Sommer reichen die Aktivtäten vom Wandern bis hin zu verschiedenen Bike Trails im Bikepark. Dort finden auch diverse Veranstaltungen statt, welche auch internationales Publikum anlockt.

Im Winter laden 408 Pistenkilometer mit 121 Bahnen zum grenzenlosen Skivergnügen im Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ein. Die nächste Gemeinde in Richtung Tirol ist das Biathlon- und Bergdorf Hochfilzen - auf rund 1.000m Seehöhe befindet sich dort ein perfekt präpariertes Loipennetz mit jeweils 110 Loipenkilometer für klassischen und Skating-Stil.

Auch der kulinarische Genuss bleibt in Leogang nicht auf der Strecke. Das malerische Dorf an den Leoganger Steinbergen ist für diverse Restaurants auf Hauben Niveau bekannt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2308000 €

5.186,52 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Mwst.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Salzburg, modernisiert: laufende Sanierungen der Wohnungen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurum Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kitzbüheler Straße 71, 6365 KIRCHBERG IN TIROL

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtkv5s

Referenznummer: P1044