Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Niederwerrn Niederwerrn 97464

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche

Herr Tobias Gillner

VR Immobilien & Service GmbH

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und Komfort in Top-Lage - 97464 Niederwerrn

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Ihnen auf großzügigen 94 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die hellen und gut geschnittenen Räume sind durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist direkt bezugsfertig. Sie eignet sich daher perfekt für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder auch als Kapitalanlage.

Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer sowie Gäste-WC.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sowie die ansprechende Hausgemeinschaft runden das Angebot ab. Ein echtes Wohlfühl-Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage

Lage

Niederwerrn, Niederwerrn (97464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral und ruhig gelegen - Perfekte Lage in Niederwerrn

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Niederwerrn, einer charmanten Gemeinde, die nur wenige Minuten von Schweinfurt entfernt liegt. Die Hainleinstraße zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen - sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Schweinfurt als auch die Autobahnen A70 und A71 schnell zu erreichen, was Pendlern eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.234,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.234,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.431 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.104 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien & Service GmbHGewerblicher Anbieter

Raiffeisenplatz 1-3, 97616 Bad Neustadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias GillnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guh65l

Referenznummer: 1069