Einfamilienhaus zum Kauf

212000 €212.000 €2.844,87 €/m²

Finanzierung ab 889 €/Monat

---

3Zimmer

74,5 m²Wohnfläche

1.028 m²Grundstück

---

Bramstedtlund (25926)

Objekt-Nr. 100-121-2

Bauweise
Baujahr 1998, Blockbohlen, Windpappe, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Elektroheizung; die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Kaminofen, Marke "Oranier", Baujahr 2008, Nennwärmeleistung: 7 kW. Dieser darf auch nach 2024 weiter betrieben werden.

Grundstück
1.028,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Klein-Kläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 17.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Irrtum vorbehalten.

Bramstedtlund ist ein kleines Dorf, umgeben von Wiesen und Wäldern. Es liegt ruhig und naturnah, ideal für Menschen, die Erholung suchen. Sowohl die Nordsee als auch die Ostsee sind nur etwa 30 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in den umliegenden Orten Ladelund, Leck und Niebüll vorhanden. Über die nahgelegene Grenzstraße sind auch Flensburg und Dänemark schnell erreicht. Auch die Nordsee-Insel Sylt ist mit öffent-lichen Verkehrsmitteln in etwa 90 Minuten gut erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 22,54 m²
Küche: 12,69 m²
Schlafzimmer: 11,35 m²
Flur: 7,40 m²
Büro: 9,55 m²
Bad: 5,39 m²
Hauswirtschaftsraum 5,60 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 74,52 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 74,52 m²
Zzgl.: Garage mit Abstellraum (ca. 59,44 m²)

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1