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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €2.950 €/m²
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
3.600 m²Grundstück
Lützendorf, Niedaldorf (66780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klöckner Immobilien GmbH
Frau Christiane Klöckner
Klöckner Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
649000 €
2.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Traumhaus mit Pool Grenznähe F- Nähe Rehlingen Siersburg/Guerstling

Diese luxuriöse Immobilie liegt im Dreiländereck Deutschland/Luxemburg und Frankreich in einer kleinen französischen Gemeinde, Nähe Niedaldorf. Regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg und die Autobahnanbindung Saarbrücken-Luxemburg machen diese Region attraktiv. Zahlreiche Rad-und Wanderwege ermöglichen herrliche Freizeiterlebnisse. Der Golfclub auf deutscher Seite ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das exklusive Anwesen in idyllischer Lage aus dem Baujahr 2012 verspricht mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, luxuriös, entspanntes Wohnen für die ganze Familie.

Raumhohe Fenster, Natursteinböden, Parkett und ein gut durchdachter, funktionaler Grundriss sind die Besonderheiten, die ins Auge fallen.

Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen. Im EG präsentiert sich als Zentrum des Familienlebens der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und einer offenen Küche. Rundum geht überall der Blick ins Grüne.
Das OG bietet 4 unterschiedlich große Schlafräume, Bad , HWR, Ankleidezimmer und einen offenen Galeriebereich mit Arbeitsplatz und herrlichem Ausblick in die weite Naturlandschaft des Saargau.
Im UG verfügt das Haus über einen ca. 50 m² großen Funktionsbereich, der gut belichtet ist, und sich als Fitness/Sauna oder ähnliches nutzen lässt.

Die Villa liegt eingebettet in einem herrlichem ca. 3.600m² großem Garten, in dem sich ein beheizter Outdoorpool mit separatem Whirlpool und Gegenstromanlage befindet. Sonnenterrassen schaffen Raum für Entspannung und Erholung.

Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau mit Vollwärmeschutz und Luftwärmepumpe ausgestattet.

Eine Doppelgarage mit erweitertem Stauraum ergänzt dieses komfortable Anwesen perfekt.

Diese exklusive Immobilie bietet sich als perfekter Rückzugsort vom Alltag für Familien oder Paare, oder auch als Ferienhaus an. Eine Übernahme ist im 1. Quartal 2024 möglich.

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Weitere Informationen

Sonstiges Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
585 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.925 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Klöckner Immobilien GmbH
Klöckner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zweibrücker Str. 4, 66123 Saarbrücken
Frau Christiane KlöcknerDein Kontakt
Online-ID: 2gs755l
Referenznummer: 5219#SEdz8x
Klöckner Immobilien GmbH
Frau Christiane Klöckner
Klöckner Immobilien GmbH
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