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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.680 €/m²
8Zimmer
178 m²Wohnfläche
2.165 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Freistehendes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage mit großem Garten

Das gemütliche Zweifamilienhaus wurde ca. 1990 auf einem ca. 2.165 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Deuselbach errichtet. Als Kfz-Abstellfläche stehen eine Garage sowie die gepflasterte Hoffläche zur Verfügung.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 178 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ca. 86 m²) teilen sich Flur, Gäste-WC, Küche, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss (ca. 92 m²). Hier befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und dient als weitere Abstellfläche des Wohnhauses. Im Kellerbereich stehen Heizungsraum, Tankraum, Flur, zwei Abstellräume und ein Waschraum zur Verfügung.

Das gesamte Wohnhaus wird über eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Baujahr beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Das Dach des Anwesens ist mit Dachpfannen eingedeckt. Im gesamten Gebäude sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut - alle Fenster verfügen über Rollläden in PVC-Ausführung. Die Fußböden des gemütlichen Zweifamilienhauses sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Das Objekt ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Deuselbach (54411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 275 Einwohner zählende Gemeinde Deuselbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang an. Der Ort liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim sowie in direkter Nähe zum Wintersport- und Freizeitzentrum Erbeskopf.

Im ca. 6 km entfernten Ort Thalfang am Erbeskopf sind alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Oberzentrum Trier sowie der Flughafen Hahn erreicht man jeweils in einer guten halben Stunde.

Deuselbach verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Deuselbach ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Der nahegelegene Hochwald bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, der gerne als Naherholungsgebiet u.a. auch für die Rhein-Main-Region genutzt wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.679,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
835 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.789 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel -   Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Klauck
Herr Thomas KlauckDein Kontakt
Online-ID: 2hdfc5a
Referenznummer: 5696
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Herr Thomas Klauck
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