Wohnung zum Kauf 111.000 € 3,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Neu-Untermhaus Gera 07548

Monat
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Uwe Schwarzer

DKB Grund GmbH Gera

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Altbaujuwel mit Potenzial zur Traumwohnung

Kurzbeschreibung Ruhige Lage am Ufer der Weißen Elster
Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Objekt Entdecken Sie eine Maisonettewohnung voller Möglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Geras!

Diese außergewöhnliche Wohnung auf zwei Ebenen bietet mit ihren ca. 110 m² und 3,5 großzügigen Zimmern ein ideales Raumkonzept für Ihre Wohnträume. Der besondere Maisonette-Stil sorgt für ein luftiges, offenes Wohngefühl und lässt dabei viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet und lädt dazu ein, gemütliche Abende am Feuer zu verbringen. Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft eine ideale Wohlfühlatmosphäre.

Das Badezimmer besticht durch seine Ausstattung mit Dusche und Badewanne und bietet viel Komfort. Die separate Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und bietet ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Kellerabteile, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten - ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einzigartige Möglichkeit, ein ganz individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, eigene Vorstellungen umzusetzen und eine moderne, stilvolle Wohnatmosphäre zu schaffen. Mit etwas Liebe und Kreativität verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück!

Hier wartet eine Wohnung voller Potenzial und Möglichkeiten in einer der beliebtesten Gegenden von Gera auf Sie! Die charmante Maisonetteaufteilung, der Kaminanschluss und die ideale Lage machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Lage

Neu-Untermhaus, Gera (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.

Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

111000 €

1.009,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.009,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

552 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH GeraGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Uwe SchwarzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gznw5x

Referenznummer: 100/14815