Bungalow zum Kauf 535.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 1.240 m²<br/>Grundstück Rurdorf Linnich / Rurdorf 52441

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
1.240 m²Grundstück

Frau Beata Glibic

Immobilien VH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

IPA - Bungalow mit großem Grundstück in einer ländlichen Wohnlage sucht neue Familie

Ein geräumiges und modernisiertes Bungalow mit großem Grundstück in einer ländlichen Wohnlage sucht neue Familie!

Sie lieben die Natur und möchten einen großen Garten, in dem man noch diverse Ideen und Wünsche verwirklichen kann? Mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen?

Mit dieser gepflegten Immobilie landen Sie einen VOLLTREFFER.

Den nächster Sommer können Sie in Ihrem neuem Zuhause genießen.

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Dann melden Sie sich bitte vorab mit Ihren vollständigen Kontaktdaten per Mail.
Eine kurzfristige Besichtigung ist garantiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Lage

Rurdorf, Linnich / Rurdorf (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rurdorf ist einer der kleinsten Ortsteile der Stadt Linnich in Kreis Düren. Die Ortschaft liegt linksseitig der Rur zwischen Jülich und Linnich und hat Linnich, Floßdorf und Welz als direkte Nachbarorte.
Die AVV-Linien 278 und 279 des Rurtalbus verbinden den Ort mit den Nachbarorten sowie mit Jülich und Aldenhoven, teilweise als Rufbus. Zusätzlich verkehrt zu bestimmten Zeiten ein Anruf-Sammel-Taxi. Bis zum 31. Dezember wurde die Linie 278 von der Dürener Kreisbahn, die Linie 279 vom BVR Busverkehr Rheinland bedient. Zusätzlich verkehrt in den Nächten von Freitag auf Samstag ein Disco-Bus nach Himmerich.
Auf einer Anhöhe direkt am Fluß Rur mit seinen schönen Rurauen gelegen, bietet der Ort einen großen Freizeit- und Erholungswert. Lange Spaziergänge entlang der Rur und den vielfach sehr ursprünglichen Altarmen, durch die Rurauen mit ihren Feuchtgebieten, den Quellteichen und dem geologisch und biologisch interessanten Naturschutzgebiet zeigen die Vielfältigkeit der Umgebung.
Die Nähe zur Linnich bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und die zentrale Lage sowie gute Autobahnanbindung machen Städte wie Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Aber auch Naherholungsgebiete wie die Eifel, das Hohe Venn, die Teverner und die Brunsumer Heide sowie das Schwalm-Nette-Naturschutzgebiet sind nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

3.794,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.794,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

794 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.971 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage in Höhe von insgesamt 6 % zuzüglich gesetzlicher MWSt vom Kaufpreis wird nach den neusten Provisionsvorschriften zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.

Somit zahlt im Erfolgsfalle und nach Beurkundung und Unterschriftsleistung des Notarkaufvertrages der Käufer und der Verkäufer jeweils 3 % zuzüglich MWSt der Courtage vom Kaufpreis an die vermittelnde Maklerin Beata Glibic.
Es werden ausschließlich Email-Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) beantwortet. Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung wird vorausgesetzt bzw. wird per Link angefordert.
Eine weitere Zustimmung zu den genannten Konditionen ist ebenfalls zwingend erforderlich.

Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen melden Sie sich bitte unter 0178-8686046 oder 02403-8090274.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Des Weiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VHGewerblicher Anbieter

Am Haushof 22, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Beata GlibicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtgm5v

Referenznummer: BG2416