Wohnung zum Kauf 269.900 € 2 Zimmer 70,8 m²<br/>Wohnfläche Mittelweg 13 Harsefeld Harsefeld 21698

Monat
2Zimmer
70,8 m²Wohnfläche

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ElbBau Stade GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger- Neuwertige 2. Zimmer Wohnung Rollstuhlgerecht mit Kaltwintergarten

Allgemeine Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung 10 im 1.Obergeschoss.

In Harsefeld bieten wir Ihnen diese Wohnung als Kapitalanlage an.
Im Jahr 2022 ist in zentraler Lage ein tolles Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten entstanden. Das Ortszentrum, der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte sowie andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im Landkreis Stade. Die selbstständige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Harsefeld ist zudem im Bereich der Stader Geest, die von verschiedenen Naturlandschaften geprägt ist. Das Herz Harsefelds ist der schöne Klosterpark des ehemaligen Benediktinerklosters. Der gute Anschluss zur Metropolregion Hamburg macht Harsefeld zu einem begehrenswerten Standort.

Ausstattungsdetails:

Barrierefrei und Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Vinylboden und Fliesen
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Bodengleiche Dusche
Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung
Balkon mit Kaltwintergarten und Stauraum
Zugewiesener, rollstuhlgerechter Stellplatz
Zugewiesener beheizbarer Abstellraum im Erdgeschoss
Aufzug
Pelletzentralheizung
Gebäudestandard KFW 55 EE
Gemeinsamer Müllsammelplatz
Gemeinsame Fahrrad- und Mehrzweckschuppen

Raumaufteilung WE 10:

Die Wohnung 10 verfügt über eine rollstuhlgerechte Aufteilung. Über den Eingangsflur erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Der Abstellraum in der Wohnung bietet Platz und die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und einen Trockner. Der Balkon mit Kaltwintergarten bietet Schutz vor Regen und Wind und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.

Zudem gibt es auf dem Grundstück einen zugewiesenen Stellplatz und einen zugewiesenen, beheizten Abstellraum im Erdgeschoss, die beide rollstuhlgerecht sind.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.320,00 EUR p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Mittelweg 13, Harsefeld, Harsefeld (21698)

ENTDECKEN Sie Harsefeld mit seiner interessanten Klostergeschichte, schönen Natur und vielen Freizeiteinrichtungen! Harsefeld bietet ein breites Spektrum an Vereinen und Sportmöglichkeiten. Die Gemeinde liegt großen Wert auf ihre Bürger und unterstützt vor allem Familien mithilfe verschiedener Projekte. Harsefeld ist ein naturreicher, unterhaltsamer und familienfreundlicher Ort, in dem man gerne wohnt.

ERLEBEN Sie zahlreiche Veranstaltungen in z.B. der Eissporthalle oder im Klosterpark. Das beheizte Freibad gehört zu den meistbesuchten Orten Harsefelds. Als weitere Attraktion gehört unter anderem das nostalgische Kino-Hotel Meyer. Für Sportler gibt es genügend Angebote wie z.B. Tennisplätze, Schießsportanlagen oder Reitanlagen. Für Kinder gibt es den beliebten Indoorspielplatz Kidsplanet. Zudem zieht es Kinder und Jugendliche in die JUBS-Jugendbegegnunsstätte.

ERHOLEN Sie sich auf verschiedensten Landschaften! Der Naturwald Braken aus dem Mittelalter lädt zum Beobachten zahlreicher Tierarten ein. Im idyllischen Klosterpark kann man einen langen Spaziergang genießen.
Das Auetal wiederum ist ein schöner Wanderweg. Harsefeld überzeugt außerdem mit seinen tollen Radwanderwegen wie die Kloster- route oder Waldroute.

Hauptrouten:

ca. 0,85 km bis zur Innenstadt Harsefeld
ca. 0,85 km bis zum Bahnhof Harsefeld (Richtung Bremerhaven & Buxtehude mit Anschluss nach Cuxhaven & Hamburg)
ca. 10,6 km bis zur B73 (Richtung Cuxhaven & Hamburg)
ca. 20,7 km bis zur A1 (Richtung Ostsee & Saarbrücken)
ca. 69,1 km bis zur Hansestadt Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

269900 €

3.812,69 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

324 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.812,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.026 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktaufnahme/ Besichtigungstermine:

!!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme die Wohnungsnummer 10 an.

Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name,Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElbBau Stade GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Theodor-Haubach-Weg 2, 21684 Stade

6 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewmz5q

Referenznummer: 0-174

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