Wohnung zum Kauf provisionsfrei 480.500 € 3 Zimmer 83,5 m²<br/>Wohnfläche Koppengasse 32 Binzen 79589

Monat
3Zimmer
83,5 m²Wohnfläche

Frau Lisa Loritz

Hartmann GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubauprojekt in Binzen: 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz und Außenstellplatz in einem Mehrfamilienhaus

Die helle, mit einem offenen Wohn-/Essbereich gestaltete 3-Zimmer Wohnung bietet zusammen mit einem Balkon Lebensraum für alle Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, das Gebäude wird über eine Wärmepumpe versorgt. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien runden das Wohnkonzept ab.

Bis zum Baubeginn erwerben Sie nicht klassisch von einem Bauträger, Sie kaufen den Grundstücksanteil direkt von der Gemeinde Binzen und bilden für das eigentliche Bauvorhaben zusammen mit den weiteren Käufern eine Bauherrengemeinschaft, die von der RegioWerk GmbH moderiert wird. Diese erwirbt bei Baubeginn auch eventuell noch nicht verkaufte Anteile damit der Bau beginnen kann.

Der Baubeginn ist derzeit für das Jahr 2025 geplant, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

Es gibt drei 3-Zimmer-Wohnungen im Haus:

WHG 02 (3- Zimmer) im Erdgeschoss mit ca. 84,62 m²
463.000,00€ zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz für 29.500,00€

WHG 05 (3- Zimmer) im Obergeschoss mit ca. 88,84 m²
483.000,00€ zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz für 29.500,00€

WHG 07 (3- Zimmer) im Dachgeschoss mit ca. 83,49 m²
480.500,00€ zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenstellplatz für 36.000,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Kelleranteil
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Koppengasse 32, Binzen (79589)

Herzlich willkommen zum Wohnprojekt Koppengasse in Binzen!

Im gewachsenen Teil von Binzen, in der Koppengasse (kein Neubaugebiet) entstehen anstelle einer Scheune, die nicht erhalten werden kann, ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie ein Gebäude mit 3 Maisonettewohnungen.
Die Hybridbauweise (Massivbau mit Holzelementen) mit Satteldach vereint moderne Architektur mit ökologischen Aspekten.

Binzen bietet eine umfangreiche Infrastruktur:
Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Apotheken und Arztpraxen, gehobene Gastronomie, großer Sportplatz mit beliebter Gaststätte. Viele Vereine sind in Binzen aktiv, wodurch sich eine intakte Dorfgemeinschaft ergibt.
Die Buslinie 55 fährt direkt in die Innenstadt von Basel oder nach Kandern im Schwarzwald. Zu den weiterführenden Schulen nach Weil am Rhein oder Lörrach fahren ebenfalls Busse.
Binzen ist umgeben von Naherholungsflächen, die temporär betriebene historische Kandertalbahn von Haltingen nach Kandern hält auch in Binzen.

Hier erwartet Sie ein modernes und attraktives Wohnerlebnis für Familien, Singles und Paare.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

480500 €

5.755,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.755,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Highlights im Überblick: •Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
in Binzen mit sehr guter Infrastruktur
•Schnelle Anbindung nach Lörrach und Weil am Rhein
•Vielfältige Wohnungsgrößen:
2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 49 bis ca. 126 m² für jeden Bedarf
•Helle und offene Grundrisse mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen
•Eigene Terrasse, Balkon oder Loggia für zusätzlichen Wohnraum im Freien
•Wohnungen barrierefrei zugänglich und zum Teil barrierefrei nutzbar
•Fußbodenheizung für behagliche Wärme
•Nachhaltige Bauweise:
Hybridbauweise mit Holzelementen für ein gesundes Wohnklima
•Tiefgarage und/ oder Stellplätze im Freien
•Keller oder Abstellräume im Freien
•Gemeinschaftliche Außenanlagen zum Entspannen und Verweilen
•Wärmepumpe Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hartmann GmbHGewerblicher Anbieter

August-Bauer-Straße 34 , 79576 Weil am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f7wb5w