Wohnung zur Miete 2.550 € 3 Zimmer 128,3 m²<br/>Wohnfläche Marienburg Köln 50968

Wohnung zur Miete
2550 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
128,3 m²Wohnfläche

Herr Florian Schliefer

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Elegante Wohnung in Marienburg

Das Objekt "Von-Groote-Gärten", welches im Jahr 2017 fertiggestellt wurde, besteht aus zwei modernen Baukörpern, umgeben von geschmackvoll angelegten Gärten und großzügig geplanten Grünflächen.

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in dem größeren der beiden Gebäude, bestehend aus insgesamt 21 Wohneinheiten. Die vakante Drei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 128 m².

Beim Betreten der Wohnung eröffnen sich der großzügige Eingangsbereich und die Diele, an welche sich alle Räume anschließen. Auf der linken Seite des Flurs liegt das moderne Gäste-Duschbad. Gegenüber befindet sich ein Zimmer, das wahlweise als Gäste-/ Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen ist und über einen eigenen Balkon verfügt. Ebenfalls an den Flur angeschlossen befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches durch den, im vorderen Teil des Raumes gelegenen, Ankleidebereich zu begehen ist. Das Highlight dieses Zimmers ist das mit Milchglas-Schiebetüren versehene Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche.
Den hinteren Teil der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnraum mit offenem Koch- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Der am Wohnraum anliegende Balkon, nach Westen ausgerichtet sowie ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150,00 € runden das Angebot ab.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Einbauküche

Lage

Marienburg, Köln (50968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kölner Stadtteil Marienburg zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur- und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland. Führende Architekten haben hier viele beachtliche und oft auch international anerkannte Bauten geschaffen. Weite Alleen und prächtiger alter Baumbestand verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre.

Geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbau-Villen auf großzügigen Parkgrundstücken und die hervorragende verkehrstechnische Anbindung zählt dieser Standort nach wie vor zu den Spitzenwohnlagen von Köln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken findet man in Marienburg selbst sowie in den benachbarten Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen.

Die fußläufige Nähe zum Rhein sowie zum Grüngürtel bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die Marienburger Sport und Golfclubs und der Forstbotanische Garten liegen nur wenige Minuten entfernt.

Trotz ruhiger und grüner Lage sind die Verkehrsanbindungen nahezu perfekt. Zu den Autobahnauffahrten der A555 (Köln/Bonn) und der A4 (Aachen/Olpe) gelangt man in nur wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2550 €

19,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

425 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Kaution

7.650,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.550,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 97,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian SchlieferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hchs5k

Referenznummer: 70805