Wohnung zum Kauf 558.000 € 3 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großgründlach Nürnberg 90427

Monat
3Zimmer
141 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Svetlana Rieder

P&S Finanzkonzepte GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lage, Lage, Lage: moderne und helle 4 Zimmer ETW in hervorragender Wohnlage

Lage, Lage, Lage: Nürnberg, Ortsteil Großgründlach. In
einer sehr gefragten und gleichzeitig ruhigen Gegend befindet
sich diese ca. 141 qm große Eigentumswohnung mit Maisonette
Charakteristik, eingebettet in eine ansprechende Wohnanlage. Die angegebene Wohn- und Nutzfläche enthält u.a. einen Wohnkeller inkl. gesondertem Bad.

Diese traumhaft schöne, außerordentlich gepflegte 4-Zimmer-
Wohnung ist für viele Wohnarten perfekt und
ideal wohnlich zugeschnitten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-
/Essbereich, eine einladende Küche, ein Elternschlafzimmer, ein
Kinderzimmer und einen Hobbyraum im Keller, zwei Badezimmer
sowie ein gemütliches Gäste-WC.

Die sehr gepflegte Marken-Küche kann mit übernommen
werden.

Der Grundriss zeigt vielerlei moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ruhige Terrasse und der einladende Balkon runden dieses
Wohnjuwel ab.

Die Terrasse ist ferner überdacht und lädt somit dazu ein,
gemütlich und ungestört bei jedem Wetter Stunden im Freien zu
genießen.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Carport. Der
Carport befindet sich direkt hinter dem Haus auf dem Privatgrundstück des Gebäudes.

Diese herrliche Eigentumswohnung in toller Wohnumgebung ist
der perfekte Ruhepol vom stressigen Alltag.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und hat nur 7 Einheiten.

Im Keller ist ein Wasch-/Trockenraum vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Großgründlach, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großgründlach mit seinen ca. 4.828 Einwohnern ist ein Stadtteil
der kreisfreien Stadt Nürnberg und liegt an der Grenze zu den
Stadtgebieten von Fürth und Erlangen. Er gehört zum
Statistischen Stadtteil 7 Nordwestliche Außenstadt und bildet
zusammen mit Reutles und Kleingründlach den statistischen
Bezirk 79.

Die exzellente Lage dieser Wohnanlage schafft eine optimale
Busanbindung sowie eine sehr gute und zentrale Anbindung zur
Autobahn an die Großstädte Nürnberg (11 km), Fürth (9,7 km) und
Erlangen (8,6 km).

In Großgründlach-Reutles und der näheren Umgebung finden
Sie alles für den täglichen Bedarf - Ärzte, Apotheken,
Kindergärten, eine Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

558000 €

3.957,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.957,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung
übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P&S Finanzkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 14, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

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Online-ID: 2fs8p5j