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Restaurant zur Miete
2200 €Kaltmiete zzgl. NK

S&H Immobilien
Herr Jonas Schneider
S&H Immobilien

Neuer Pächter gesucht: Voll ausgestattetes Restaurant am Hotel Prinzen - ohne Ablöse!

Restaurant sucht neuen Pächter

Dieses voll ausgestattete Restaurant im renommierten Hotel Prinzen in Kappelrodeck bietet eine attraktive Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen! Auch wenn das Restaurant im gleichen Gebäude wie das Hotel liegt, handelt es sich um eigenständige Unternehmen - beide profitieren jedoch von der gemeinsamen Lage und einem regen Austausch an Gästen.

Ausstattung und Flächen

Das Restaurant erstreckt sich über eine Fläche von ca. 280 m² und bietet Sitzgelegenheiten für bis zu 200 Personen, wenn alle Innen- und Außenbereiche optimal genutzt werden. Die großzügige Außenterrasse sorgt besonders im Sommer für eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum bietet Flexibilität für Events und größere Gruppen.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören:

.Eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Materialien.
.Ein separater Kellerbereich mit Kühlhaus.
.Ein großzügiger Außenbereich.
.Eine voll ausgestattete Bar mit Kühlschränken und Zapfanlage.

Als besonderes Highlight befindet sich im Keller des Hotels eine Kegelbahn, die in den Restaurantbetrieb integriert werden kann. Hier können Speisen und Getränke serviert werden, was zusätzlichen Umsatz ermöglicht.

Attraktives Gästeaufkommen

Die Lage im Hotel Prinzen sorgt für eine natürliche Laufkundschaft und ein kontinuierliches Gästeaufkommen. Der bisherige Pächter, der auf italienische Küche setzte, konnte von dieser Anbindung stark profitieren und verließ das Restaurant aus rein privaten Gründen - der Betrieb lief erfolgreich und bietet auch zukünftigen Pächtern eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Weiterführung.

Pachtkonditionen

Die Nettopacht beträgt monatlich 2.200 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ungefähr 700 €, abhängig vom Bedarf der Elektrogeräte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort!
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Ortsgebiet, Kappelrodeck (77876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Restaurants im Hotel Prinzen an der Hauptstraße 86 in Kappelrodeck bietet zahlreiche Vorteile für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung. Die Region ist nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern zieht auch das ganze Jahr über viele Besucher an, die die malerische Umgebung des Schwarzwaldes und der Weinregion Ortenau genießen möchten.

Zentrale und gut erreichbare Lage

Die Hauptstraße in Kappelrodeck ist eine zentrale Verkehrsader, die von Einheimischen und Touristen stark frequentiert wird. Das Hotel Prinzen profitiert von dieser Lage mit einer hohen Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit. Die Nähe zur Bundesstraße B3 und die gute Anbindung an die Autobahn A5 ermöglichen eine bequeme Anreise, was insbesondere für überregionale Gäste attraktiv ist.

Tourismus und regionale Anziehungspunkte

Kappelrodeck liegt mitten in der Ortenau, einer beliebten Weinregion im Schwarzwald. Die Gegend zieht Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen an, was ein großes Potenzial für Restaurantgäste bietet. Zudem ist die Umgebung reich an Wander- und Radwegen, und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rodeck und die malerischen Weinberge sind nur wenige Minuten entfernt - ideale Voraussetzungen für einen hohen Gästefluss.

Infrastruktur und Zusatzangebote

Die zentrale Lage des Hotels bietet Gästen und Restaurantbesuchern eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu weiteren Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Dienstleistungen sorgt für eine lebendige Atmosphäre, die zusätzliche Besucher anzieht.

Wirtschaftliche Vorteile

Die prominente Lage in einem gut besuchten Hotel ermöglicht es Betreibern, sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher anzuziehen. Die Umgebung ist für Weinfeste und kulturelle Events bekannt, die regelmäßig zusätzliche Gäste anlocken und das Geschäft beleben.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
2900 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2200 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6.600,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bei Interesse an diesem Restaurant senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Wir freuen uns darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass das Objekt Ihren finanziellen Rahmen und Ihre geschäftlichen Ziele erfüllt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine gültige Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über Ihre finanzielle Bonität mitzubringen. So können Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten bestätigen und den Pachtprozess nahtlos fortsetzen.

Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Objekt und den Rahmenbedingungen der Pacht zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gastronomiefläche vorzustellen und Sie bei Ihren Plänen zu unterstützen! Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, 2 Etagen Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&H Immobilien
S&H ImmobilienGewerblicher Anbieter
Helene-Weber-Str. 1, 77654 Offenburg
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Partnerschaft
Herr Jonas SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2gzyb5s
Referenznummer: SH-34-24
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Herr Jonas Schneider
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