Doppelhaushälfte zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 15 Elmshorn 25337

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

René Marquard

HBN - Hanse Bau Nord GmbH

Ruhiges & entspanntes Wohnen im Grashüpferviertel südlich von Elmshorn

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im Grashüpferviertel.
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im südlichen Teil von Elmshorn und geht vom Adenauerdamm ab.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf insgesamt 123 m² netto Raumfläche ausreichend Platz für eine Familie
mit drei Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch bodentiefe Fenster-Elemente lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangt man auch auf die neu angelegte Terrasse und in den angelegten Garten.
Die Terrasse wird durch eine Vollautomatisch Markise beschattet.

Die klassische Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, sowie Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld und einen modernen Backofen. Sie bietet dazu ausreichend Stauraum.

Das Obergeschoss beherbergt 3 geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Bad wurde altersgerecht umgebaut und bietet eine großzügige Dusche mit Massagedüsen an.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro sowie Gästezimmer oder als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, unter anderem wurden die Böden erneuert und das Badezimmer altersgerecht modernisiert.
Ein vorhandener Treppenlift, der mit übernommen werden kann, erleichtern den Alltag im gesamten Hause.

Ein Doppel-Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus, runden das Angebot ab.

In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die schöne Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine Familie, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage sucht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Wahlbezirk 15, Elmshorn (25337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage im südlichen Teil von Elmshorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn A7 und A23 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Auch der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleiner übersichtlicher Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Nachbarschaft empfanden wir als freundlich und familiär.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.001,22 €/m²

Provision für Käufer

3%
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die RE-SA Immobilien KG hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.001,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 167,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBN - Hanse Bau Nord GmbHGewerblicher Anbieter

Moorwerder Norderdeich 116, 21109 Hamburg-Mitte

Partnerschaft

René MarquardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h33x5b

Referenznummer: 24 - 112