Einfamilienhaus zum Kauf 169.900 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.205 m²<br/>Grundstück Klink Klink 17192

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.205 m²Grundstück

Firma Verkaufsservice

DH Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Potential & Ausbaureserve in Müritznähe (ca. 500 m)

*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team ***

Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Müritznähe - ca. 500 m - mit aktuell rund 100 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 66 m² Ausbaureserve im Spitzboden. Somit könnte hier eine Wohnfläche von ca. 166 m² entstehen. Das um 1956 erbaute und in den Jahren 1993 bis 1995 teilsanierte Wohnhaus bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Flure und den Windfang. Zuletzt wurde hier eine kleine Einliegerwohnung untervermietet und aus diesem Grund eine zweite kleine Küche integriert. Diese Räumlichkeiten können aber von der Grundrissgestaltung her auch ohne Umbau als eine Einheit genutzt werden.
Die Nutzflächen umfassen insgesamt rund 150 m² und erstrecken sich auf das Dachgeschoss mit Ausbaureserve, den Keller mit ca. 20 m² sowie das Nebengelass mit ca. 24 m² Garage und rund 40 m² Schuppen auf dem 1.205 m² großen und vollständig eingefriedetem Grundstück.

Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, bestehend aus ca. 24 - 30 cm Mauerwerk mit Putzfassade. Im Bereich des Dachgeschosses sind die Giebel jeweils mit Holz bzw. Dachpappe verkleidet. Das Satteldach wurde 1994 mit Betondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern sowie den Außentüren handelt es sich um Kunststofffenster und teilverglaste Kunststofftüren in weiß aus 1993. Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus Holz- und Ölheizung der Marke Viessmann von 1995 mit 4.000 Liter Tank.

Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die ihr zu Hause nach Ihren Vorstellungen ausbauen und gestalten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Lage

Klink, Klink (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Objektlage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum des Ortes Klink nahe der Müritz. Bis zum Ufer der Müritz sind es fußläufig nur ca. 500 m und bis zum Badestrand nur ca. 650 m. Ärzte, Kindergarten, Bushaltestellen, eine Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in wenigen hundert Metern Entfernung.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Klink ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die attraktive Gemeinde befindet sich auf einer hügeligen Landenge zwischen Müritz und Kölpinsee. Sauberes Wasser, eine intakte Natur, gesunde Wälder und frische Luft prägen Klink als beliebten Wohn- und Erholungsort. Etwa 1100 Einwohner leben in den Ortsteilen Klink, Sembzin, Grabenitz und Eldenburg Süd. Die Gemeinde genießt einen hohen Stellenwert bei Einwohnern, Naherholern und Touristen. Urkundlich wurde der namensgebende Ort erstmals am 21. Dezember 1345 erwähnt; das typische Mecklenburger Landleben hat es dort allerdings nie gegeben, was man den Siedlungen noch heute ansieht. Aufgrund der bevorzugten landschaftlichen Lage zwischen der Müritz und dem Kölpinsee innerhalb der Mecklenburgischen Großseenplatte stehen touristische Erholungs- und Sporteinrichtungen im Vordergrund. Klink mit seinen Ortsteilen wirkt selbst in der Hochsaison nicht überlaufen. Nahversorger sind ebenso vorhanden, wie eine Kita sowie die verkehrsgünstige ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Städte. Großen Anteil am aktiven Gemeindeleben macht der MSV Beinhart Klink aus, in dem die Bewohner in den Sportarten Gymnastik, Fußball, Volleyball, Eishockey und Tennis aktiv sind.

Entfernungen:
Der Ort Klink ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 5 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 14 km
3. bis Malchow ca. 15 km
4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 17 km
5. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 70 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1955

Preise

Kaufpreis

169900 €

1.699 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

DH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müritzstraße 7, 17192 Waren

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9pd5q

Referenznummer: 0968