Wohnung zum Kauf 177.000 € 4 Zimmer 90,3 m²<br/>Wohnfläche Rondorf Köln 50997

Monat
4Zimmer
90,3 m²Wohnfläche

Herr Walter Zallinger

LundZ Immobilien Walter Zallinger

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger: 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick und großem Balkon

Die helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 11 geschossigen Wohnanlage.
Die meisten der dortigen Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Hausgeld beträgt zur Zeit 284,00€
zuzügl 83,00€ an Rücklagen
Die Wohnung ist vermietet seit. 01.04 2009
Kaltmiete monatlich 700€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Rondorf, Köln (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal gelegen, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A3, A4 und A555, sodass sowohl Pendler als auch Reisende unkompliziert ihre Ziele erreichen können.

Sie liegt am ruhigen und grünen Ortsrand des Stadtteils Rondorf.

Dennoch ist man schnell in der Innenstadt. Beispielsweise gibt es eine Busverbindung direkt bis zum Chlodwigplatz.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

177000 €

1.960,35 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3,57% inclusive 19% MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.960,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², vermietbare Fläche: 90,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LundZ Immobilien Walter ZallingerGewerblicher Anbieter

Sebastianusstr. 28, 52249 Eschweiler

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Walter ZallingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsmp5l

Referenznummer: AR-394