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Wohnung zum Kauf
339900 €3.862,50 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immoexpress KG
Herr Helmut Schuster
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
339900 €
3.862,50 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss
  • Fernblick

Erstbezug - moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und großer Terrasse (ca.90m²) wartet auf Sie!

Sie suchen in Wiener Neustadt eine moderne 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Fernblick? Willkommen bei diesem Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage, im Grüngürtel im Norden von Wiener Neustadt gelegen.



Diese 88m² Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus (BJ2022). Im Haus befinden sich aufgeteilt auf 2 Stockwerke in Summe 4 Wohnungen. Am Dachgeschoß befindet sich eine sehr große Terrasse mit toller Fernsicht, die den Wohnungen Top 3 und Top 4 zugeordnet ist. Weiters gibt es 4 Abstellräume und einen Technikraum.

Das Grundstück selbst unterteilt sich auf 2 Gartenanteile die den Wohnungen im Erdgeschoß zugeteilt sind und 2 weiteren Allgemeinflächen. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus befindet sich der kleine Schwimmteich.



Basisdaten Eigentumswohnung Top3:

ca. 88m² Wohnfläche,

ca. 17m² Balkon,

ca. 91m² Terrassenanteil

ca. 4m² Stauraum/Lagerfläche im DG,

1 Parkplatz auf dem hauseigenen Grundstück



Raumaufteilung:

- Vorraum

- extra WC

- Bad mit bodenebener Dusche und Wanne (ca. 6,5m²)

- Zimmer (ca. 11m²)

- Zimmer (ca. 12m²)

- große Wohnküche (ca. 48m²) - alle Anschlüsse für den Küchenteil vorhanden

-  Abstellraum



Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgelegt und verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien (elektrisch). Von der großen Wohnküche erreicht man ca. 17m² großen Balkon. Ein Stockwerk höher liegt die 91m² große Terrasse mit Panoramablick. Hier kann man entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt (Wärmepumpe).



Umgebung:

Ruhige Siedlungslage nahe Steinabrückl, A2-Knotenpunkt Wöllersdorf ca. 3km entfernt. Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in ca.15 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Theresienfeld ist ca. 3,5km entfernt.

 

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis

Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.



Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 742,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 108,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 3.5

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Immoexpress KG
Immoexpress KGGewerblicher Anbieter
Hämmerlegasse 4, 1100 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2g3wn5m
Referenznummer: O2100163493
Immoexpress KG
Herr Helmut Schuster
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé