Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Balzenbergstr. 27 Baden-Baden - Weststadt Baden-Baden 76530

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbH

Eduard Klausmann

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbH

Baden-Baden: nahe dem Festspielhaus - nahe dem Zentrum

Das 1964 fertiggestellte Anwesen wurde in solider und massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist altersbedingt sehr gepflegt. Ein Renovierungsstau liegt nicht vor. Die Heizanlage wird in absehbarer Zeit erneuert - ein Beschluss jedoch liegt noch nicht vor.
Die Parkplatzanlage ist Allgemeinschaftseigentum; die Wohnung hat 1 Abstellplatz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Speicherraum.
Die Kaltmiete zur Zeit beträgt Euro 770,00. Die Wohnung ist gepflegt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Strasse - somit ruhig und sonnig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Balzenbergstr. 27, Baden-Baden - Weststadt, Baden-Baden (76530)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.424,66 €/m²

Provision für Käufer

3 % plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

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Niedrigster Wert in der Region

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7.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter

Lichtentaler Str. 7, 76530 Baden-Baden

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Online-ID: 2g7tj54