Bürogebäude zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €

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6.515 m²Grundstück

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Wildenrath, Wegberg (41844)

Dieses Objekt wurde in der Vergangenheit als "Abendgaststätte mit barähnlichem Charakter und Aufenthaltsräumen für Bedienstete" genehmigt. Vor ca. 10 Jahren wurde es so umgebaut wie man es heute vorfindet, zu einer Eröffnung ist es seitdem nicht gekommen. Der Zustand kann immer noch als gut bezeichnet werden auch wenn hier mit Sicherheit das ein oder andere wieder erneuert werden muss. Das Ganze ist natürlich davon abhängig, was der neue Eigentümer mit diesem Objekt plant. Mit Sicherheit gibt es hier vielfältige Möglichkeiten mit einem großen Potential, selbstverständlich immer in Absprache mit dem hiesigen Bauamt.
Das Objekt wurde mit einer Buderus Ölheizung (mit Solarunterstützung) ausgestattet, ebenfalls vor ca. 10 Jahren. Die Warmwasseraufbereitung ist enorm groß dimensioniert. Parkplätze gibt es sowohl vor dem Objekt, als auch hinter dem Objekt, erreichbar durch eine Toreinfahrt und mit seitlicher Zuwegung. Der Garten wurde ebenfalls vor 10 Jahren angelegt, mit Terrasse, Holzblockhütten, Außendusche, Schwimmbecken und Bar, ist jedoch mittlerweile fast komplett zugewachsen. Die ehemals seitlichen Garagen wurden mit Genehmigung zu einem Büro umfunktioniert. Für die geplante Nutzung wurde auch ein Brandschutzkonzept erstellt.
Das Grundstück hat 2 Flurstücke und ist ca. 6515 Quadratmeter groß.

Wegberg: eine Stadt süd-westlich von Mönchengladbach, direkt angrenzend an die Niederlande. Eingebettet in den internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette besteht diese Stadt aus 40 kleineren und größeren Ortschaften. Eine davon ist das idyllische Wegberg-Wildenrath. Und genau hier liegt unser Objekt der ganz besonderen Art mitten im Ort mit einem riesigen Garten, einer Garage plus ca. 20 Stellplätzen. Genießen Sie hier die wirklich einmalig idyllische Umgebung ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf und Roermond sind gut erreichbar.
Sie werden überrascht sein über die recht umfangreichen Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, ein Tennisclub befindet sich im Nachbarort, das Wassersportgebiet Maasplassen befindet sich nahe Roermond, die Möglichkeit Pferde in unmittelbarer Nähe unter zustellen uvm.. Genießen Sie hier Natur pur: Wiesen und Wälder mit einem unglaublichen Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, kombiniert mit touristisch interessanten Angeboten. Wegen seiner vielen historischen Wassermühlen wird Wegberg auch "Die Stadt im Tal der Mühlen" genannt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden.

Stichworte Nutzfläche: 742,00 m², Gesamtfläche: 742,00 m², vermietbare Fläche: 742,00 m²