Reihenendhaus zum Kauf 369.500 € 4,5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Nickenich 56645

Monat
4,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Herr Ronnie Becker

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

DAS Haus für Individualisten aus ca. 2004 - ideal für Ihre kleine Familie ruhig gelegen mit Garten

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in massiver Bauweise, das im Jahr 2004 erbaut wurde, vollgedämmt, nachträglich mit Kamin und einer ca. 6.000 Liter Zisterne aufgerüstet.

Die Immobilie beeindruckt durch großzügige Raumgrößen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im vorderen Bereich schließt sich des Weiteren die derzeit noch geschlossene Küche an, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie lässt sich auch durch eine Schwingtüre bequem über die sehr großzügige Eingangsdiele erreichen. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer ( UG und OG) bieten Raum zum Entspannen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Badezimmer im UG behält sich weiteren Platz für z.B. eine Sauna vor.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, durchgehend gefliesten und beheizten Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen mindestens zwei Stellplätze ( 1 Carport und 1 Aussenstellplatz) zur Verfügung, die den Komfort des Hauses unterstreichen. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien und eine solide Bauweise, die Qualität und Langlebigkeit verspricht. Dank der durchdachten Architektur und der lichtdurchfluteten Räume erleben Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl.

Zögern Sie nicht, und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Nickenich (56645)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Region Rheinland-Pfalz, genauer gesagt im charmanten Ort Nickenich. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend entwickelt, mit einer direkten Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen, die eine einfache und schnelle Anfahrt zu den umliegenden Städten ermöglichen. In nur 20 Minuten erreicht man die Stadt Koblenz, die neben ihrer historischen Bedeutung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Nickenich selbst profitiert von einer soliden lokalen Wirtschaft mit verschiedenen kleinen und mittelständischen Unternehmen, die als potenzielle Arbeitgeber dienen können. Darüber hinaus sind in der nahen Umgebung größere Unternehmen angesiedelt, die zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten bieten. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Nickenich zu einer begehrten Wohngegend in Rheinland-Pfalz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369500 €

2.309,38 €/m²

Provision für Käufer

2.98% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.309,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.357 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Autobahn: 6.6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Flat Cap ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bergstr. 6, 57632 Eulenberg

Partnerschaft

Herr Ronnie BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glw35b

Referenznummer: C21_ROBE_40568