Mehrfamilienhaus zum Kauf

600000 €600.000 €2.857 €/m²

Finanzierung ab 2382 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Bammental, Bammental (69245)

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Angeboten wird eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte in leichter Hanglage mit einem großen, terrassenförmig angelegten Garten. Das Haus wurde 1928 erstellt und 1974 komplett umgebaut und erweitert. Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzung (z.B. Generationenhaus) besten geeignet und überzeugt durch seine sehr gute Bausubstanz. Es ist voll unterkellert und bietet 3 Wohnungen.

Im Keller befindet sich der Heizraum, mit einer kürzlich überholten Ölheizung (Brenner, Pumpen und Ausgleichsbehälter sind neu). Des weiteren gibt es den Tankraum und 2 weitere Kellerräume. Eine Sauna ist auch bereits eingebaut.

Die Erdgeschosswohnung, die barrierefrei über einen Treppenlift erreichbar ist, wurde kürzlich neu renoviert und besteht aus einer Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Die Obergeschosswohnung ist von der Aufteilung her nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung.

Im Dachgeschoss befinden sich ebenso 2 Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich hätte man im Spitzboden noch eine Wohnreserve für Schlafen oder Büro. In dieser Wohnung muss allerdings noch etwas Hand für eine umfangreiche Renovierung angelegt werden. So muss auch das Bad noch fertiggestellt werden. Dies sind aber alles Tätigkeiten, die ein ambitionierter Heimwerker selbst bewerkstelligen könnte.

Zusätzlich bietet die Immobilie einen terrassenförmig angelegten Garten, der nach einer Frühjahrs-Pflegemaßnahme zu einer kleinen Oase gestaltet werden kann. Das besondere an dem Garten ist, dass Ihnen hier die Möglichkeit für den Bau eines weiteren Hauses in ruhiger Umgebung gegeben ist.

Eine Garage, ein Carport mit darüber liegender Terrasse und eine Photovoltaikanlage, die erst letztes Jahr installiert wurde, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Solaranlage hat ca. 11,18 kWp Leistung, einen Speicher mit 12,44 kWh Speicherkapazität und bereits eine Wallbox installiert.

Hinweis
!!! Da diese Immobilie zur Zeit noch vollständig bewohnt ist, möchten die Eigentümer, dass Besichtigungen nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt wird !!!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Harlacher
Selbstständiger Immobilienberater
Kolpingstr. 22 76698 Ubstadt-Weiher (Ubstadt)
E-Mail: klaus.harlacher@db.com
Telefon: 0152 04849811

Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstr. 13-17, 76133 Karlsruhe

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können!


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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg