Doppelhaushälfte zum Kauf

219000 €219.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 730 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

422 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Großenbach, Hünfeld (36088)

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortablers Zuhause, sondern auch eine idyllische Umgebung.
Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Alle wesentlichen Bereiche wurden modernisiert, um besten Wohnkomfort zu bieten.
Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Fassade sowie das Dach wurden gedämmt. Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich für entspannte Abende, ein angrenzendes Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten mit der Familie, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum der weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kuscheliges Schlafzimmer, der perfekte Rückzugsort für entspannte Nächte, sowie ein flexibler Raum, der als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das stilvoll gestaltete Badezimmer im Dachgeschoss ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet Erholung pur.
Von diesem Geschoss hat man Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Ausblick über die grünen Auen von Großenbach.
Hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Laminat im Flur und Fliesen im Badezimmern machen das Haus ausgesprochen wohnlich.
Im Keller finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Im Technikraum findet sich die Haustechnik für effiziente Heiz- und Versorgungssysteme.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über verschiedene Bereiche zum Entspannen und Genießen.
Eine Garge bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum.
Detaillierte Informationen zum Objekt erhalten Sie von uns sehr gerne auf Anfrage.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare oder für eine kleine Familie mit einem Kind.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
DG:
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer
- separates WC

Die Immobilie befindet sich in Großenbach, einem Ortsteil von Hünfeld.
Großenbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Über die Bundesstraße B84 ist Hünfeld in wenigen Minuten erreichbar und von dort aus gibt es Anschluss an die Autobahn A7.
In Hünfeld finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Arztpraxen, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung von Großenbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft der Rhön. Die ruhige und naturnahe Lage macht Großenbach besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und es gibt verschiedene Vereine, die das soziale Miteinander fördern.

Besichtigungstermine An dieser Stelle können wir Ihnen lediglich einen kleinen Eindruck über dieses schöne und interessante Objekt verschaffe.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
BESICHTIGUNGSTERMINE WERDEN AB DEM 03.09.2024 DURCHGEFÜHRT.
Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Sonstiges Vertrauensvolle Betreuung:
Wir betreuen und beraten Sie vom ersten Moment an vertrauensvoll und sind auch nach dem Kauf noch Ihr erster Kontakt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Der Energieausweis ist in Arbeit und kann zum Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das – vereinfacht ausgedrückt - folgenden Grund:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 in Verbindung mit § 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist der Immobilienmakler verpflichtet, seine Vertragspartner zu identifizieren, bevor die Geschäftsbeziehung begründet wird. Die Identifizierung ist nach § 12 GwG anhand eines Personalausweis oder Reisepasses vorzunehmen; dieser wird kopiert bzw. die notwendigen Informationen (nach § 11 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit und Wohnanschrift; bei Gesellschaften kommen noch weitere Erfordernisse hinzu) notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Verkäufer oder Vermieter bzw. als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie gesetzlich verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen.
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten, für den dann die genannten Informationspflichten auch zu erfüllen sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden